Налог на имущество.

[remko 15357]

Цитата amarant

1. Какие сооружения нужно регистрировать и за что платить налог?

 

Оформлять в собственность полагается капитальные строения (то есть то, что не может быть разобрано и перенесено в другое место). Сараюшки-дровницы без бетонного фундамента и тому подобные сооружения вполне можно считать времянками.

 

За любые постройки площадью до 50 кв. м налог на имущество не платится (площадь дома и, скажем, бани, сарая считается по отдельности). Все подсобные сооружения на «шести сотках» обычно в эти нормативы вполне укладываются.

 

И важный момент: пенсионеры освобождены от налога на имущество на дачу любого размера (главное, чтобы она была одна - за вторую платить уже придется). Им начисляется только налог на землю. Правда, о своем праве на льготу, если вы ею еще не пользовались, надо самостоятельно заявить в налоговую.

Алла, мне кажется я привела обоснование достаточно точно из НК РФ,

"хозяйственных строений" или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

[remko 15357]

Цитата amarant

1. Какие сооружения нужно регистрировать и за что платить налог?

 

Оформлять в собственность полагается капитальные строения (то есть то, что не может быть разобрано и перенесено в другое место). Сараюшки-дровницы без бетонного фундамента и тому подобные сооружения вполне можно считать времянками.

 

За любые постройки площадью до 50 кв. м налог на имущество не платится (площадь дома и, скажем, бани, сарая считается по отдельности). Все подсобные сооружения на «шести сотках» обычно в эти нормативы вполне укладываются.

 

И важный момент: пенсионеры освобождены от налога на имущество на дачу любого размера (главное, чтобы она была одна - за вторую платить уже придется). Им начисляется только налог на землю. Правда, о своем праве на льготу, если вы ею еще не пользовались, надо самостоятельно заявить в налоговую.

И письмо ФНС России я привела в полном объеме

Хозяйственные строения или сооружения, расположенные на садовых, огородных, дачных, приусадебных или полевых земельных участках, согласно НК РФ облагаются налогом на имущество физических лиц.

 

Налоговая ставка для таких объектов, площадью до 50 кв. м, не может превышать 0,3 %. При этом на один объект с максимальной суммой налога физическому лицу предоставляется федеральная льгота, освобождающая его от уплаты налога. Также дополнительные налоговые льготы могут устанавливаться на местном уровне муниципальными нормативными правовыми актами.

 

К хозяйственным строениям и сооружениям могут относиться бытовые, хозяйственные, вспомогательные постройки, не требующие разрешение на строительство (баня, сарай, летняя кухня и т.п.), за исключением жилых домов, жилых строений и гаражей (письмо Минфина России от 16.05.2017 № 03-05-04- 01/29325).

 

Кстати на счет старости разъяснений на которое Нина указала, Нин, разъяснения от 24.05.2017, врядли ты в мае 2017 года работала в налоговой.

[amarant 2889]

Цитата remko

Алла, мне кажется я привела обоснование достаточно точно из НК РФ,

"хозяйственных строений" или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

 

 

Лена, я просто привела цитату в которой , как мне кажется, более простым языком написано за что надо будет платить и кому. ;)

[remko 15357]

Цитата amarant

 

Лена, я просто привела цитату в которой , как мне кажется, более простым языком написано за что надо будет платить и кому. ;)

Алла, цитаты, статьи, блоги - это все только мнение, которое для меня абсолютно ничего не значит, А выдержка из Закона не содержит абсолютно никаких оговорок про капитальность возможность разборки и прочее. То что ввели налог на садовые туалеты я не удивлена, а вот то что оценка будет кадастровой, это хрен им по всей морде. Они были давно в налоге на имущество физлиц, я все ждала, когда они эти сооружения конкретизируют.

Для себя я решила так, если мне придет налог  на теплицу и сараи с туалетом, и там будет стоимость превышать мои фактические затраты на сооружение, слава богу у меня документы остались именно на купленный комплект - я буду судиться и отстаивать ту стоимость сооружения, которая фактическая документально обоснованная и экономически подтверждена, да без сборки, но сборку я могу осуществить своими силами, это не запрещено и это не оценивается.

 

[Ninulia 27064]

Лена, не переживай! Мне кажется налог с твоего туалета точно брать не будут :D, впрочем как и с теплицы. И да, я ушла из налоговой еще в 2010г, но по практике тех лет письмо от мая 17 ооочень может устареть до  ;D февраля 18г, знаешь же способность наших законодателей клепать поправки на законы ;)

[Ninulia 27064]

Лена, вот сходила на налог.ру и скопировала

Налог на имущество физлиц за 2017 год рассчитают по-новому. Налоговые уведомления с соответствующими изменениями граждане получат во второй половине 2018 года.

 

К 49 субъектам РФ, где недвижимость физлиц облагается налогом исходя из кадастровой стоимости, добавятся ещё 15 регионов: республики Адыгея, Карелия, Марий Эл, Саха (Якутия), Тыва, Краснодарский, Хабаровский края, Астраханская, Мурманская, Оренбургская, Орловская, Тамбовская области, Еврейская автономная область, Ненецкий и Чукотский автономные округа.

 

В этих регионах впервые будут облагаться налогом объекты капитального строительства, права физлиц на которые регистрировалась с 2006 года в упрощенном порядке без проведения технической инвентаризации. Речь идет о садовых и дачных домах площадью более 50 кв.м, гаражах, а также жилых помещениях, введенных в эксплуатацию с 2013 года, по которым не определялась инвентаризационная стоимость, но есть кадастровая оценка.

 

В 21 регионе, где порядок расчета налога исходя из кадастровой стоимости будет применяться второй год, с 0,2 до 0,4 вырастет коэффициент к налоговому периоду, а в 28 регионах третьего года применения этого порядка коэффициент составит 0,6.

 

В остальных регионах, где налоговой базой является инвентаризационная стоимость объектов, для расчета налога эта стоимость будет индексирована на коэффициент-дефлятор 1,425 (ранее был 1,329).

 

В связи с применением в более чем 60 регионах порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости торгово-офисной недвижимости к налогообложению будут привлечены соответствующие объекты индивидуальных предпринимателей, использующих специальные налоговые режимы. Одно из условий – эти объекты должны входить в перечень, сформированный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ на 2017 год.

 

Так же будут применяться региональные условия налогообложения, в т.ч. вступающие с 2017 года результаты кадастровой оценки объектов недвижимости, утверждённые субъектами РФ (например, постановление Правительства Москвы от 29.11.2016 № 791-ПП).

 

Информацию о налоговых ставках и льготах по конкретному муниципальному образованию можно получить в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» .

 

Видишь, там указано, что впервые будут облагаться объекты кап.строительства! Которые были по дачной амнистии приватизированы, а туалеты еще не приватизированы ;D. И сараи не приватизированы. Вот если закон примут и обяжут всю эту мелкоту приватизировать, тогда и налог заставят платить.  Ну там еще ссылка есть на ваши Московские власти- может это они придумали налог брать с туалетов? Ну а налог в целом да, повысится, но ведь и обещали, что каждый год будут повышать... на определенные коэффициенты :(

[remko 15357]

Цитата Ninulia

Лена, не переживай! Мне кажется налог с твоего туалета точно брать не будут :D, впрочем как и с теплицы. И да, я ушла из налоговой еще в 2010г, но по практике тех лет письмо от мая 17 ооочень может устареть до  ;D февраля 18г, знаешь же способность наших законодателей клепать поправки на законы ;)

А туалета, Нина, у меня на участке больше нет, я его сломала осенью.

[remko 15357]

Цитата Ninulia

Лена, вот сходила на налог.ру и скопировала

Налог на имущество физлиц за 2017 год рассчитают по-новому. Налоговые уведомления с соответствующими изменениями граждане получат во второй половине 2018 года.

 

К 49 субъектам РФ, где недвижимость физлиц облагается налогом исходя из кадастровой стоимости, добавятся ещё 15 регионов: республики Адыгея, Карелия, Марий Эл, Саха (Якутия), Тыва, Краснодарский, Хабаровский края, Астраханская, Мурманская, Оренбургская, Орловская, Тамбовская области, Еврейская автономная область, Ненецкий и Чукотский автономные округа.

 

В этих регионах впервые будут облагаться налогом объекты капитального строительства, права физлиц на которые регистрировалась с 2006 года в упрощенном порядке без проведения технической инвентаризации. Речь идет о садовых и дачных домах площадью более 50 кв.м, гаражах, а также жилых помещениях, введенных в эксплуатацию с 2013 года, по которым не определялась инвентаризационная стоимость, но есть кадастровая оценка.

 

В 21 регионе, где порядок расчета налога исходя из кадастровой стоимости будет применяться второй год, с 0,2 до 0,4 вырастет коэффициент к налоговому периоду, а в 28 регионах третьего года применения этого порядка коэффициент составит 0,6.

 

В остальных регионах, где налоговой базой является инвентаризационная стоимость объектов, для расчета налога эта стоимость будет индексирована на коэффициент-дефлятор 1,425 (ранее был 1,329).

 

В связи с применением в более чем 60 регионах порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости торгово-офисной недвижимости к налогообложению будут привлечены соответствующие объекты индивидуальных предпринимателей, использующих специальные налоговые режимы. Одно из условий – эти объекты должны входить в перечень, сформированный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ на 2017 год.

 

Так же будут применяться региональные условия налогообложения, в т.ч. вступающие с 2017 года результаты кадастровой оценки объектов недвижимости, утверждённые субъектами РФ (например, постановление Правительства Москвы от 29.11.2016 № 791-ПП).

 

Информацию о налоговых ставках и льготах по конкретному муниципальному образованию можно получить в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» .

 

Видишь, там указано, что впервые будут облагаться объекты кап.строительства! Которые были по дачной амнистии приватизированы, а туалеты еще не приватизированы ;D. И сараи не приватизированы. Вот если закон примут и обяжут всю эту мелкоту приватизировать, тогда и налог заставят платить.  Ну там еще ссылка есть на ваши Московские власти- может это они придумали налог брать с туалетов? Ну а налог в целом да, повысится, но ведь и обещали, что каждый год будут повышать... на определенные коэффициенты :(

Ниночка, строения и сооружения к налогообложению подлежат с 2018 ГОДА..... За 17 год я вообще не заморачиваюсь.

[azure 187]

Цитата remko

А туалета, Нина, у меня на участке больше нет, я его сломала осенью.

 

А у меня есть, да капитальный такой, на фундаменте. И вглубину чуть ли не как бункер , залит бетоном.  :D Захочу сломать-не получится. :P

 

Но вот как быть с уже сломанными сараями и постройками, которых куча была на участке, теперь их нет, а в плане-то они остались. Платить за несуществующее? Переделывать план? Так, наверное, дешевле налоги платить , чем с архитектурой связываться из-за старых курятников.

[Ninulia 27064]

Перечитав еще раз налоговый кодекс в части налога на имущество я все же больше прихожу к выводу , что все хозяйственные постройки не облагаются, площадь которых меньше 50 кв.м. 

Света, а ваши снесенные сараи уже зарегистрированы в государственном реестре? Они ведь не только на вашем плане должны быть, а еще и зарегистрированы в реестре, чтобы с них налог брали.

Сведения подаются не архитектурными отделами, а именно государственной регистрационной службой!

[Урал_4ever 477]

Цитата azure

А у меня есть, да капитальный такой, на фундаменте. И вглубину чуть ли не как бункер , залит бетоном.  :D Захочу сломать-не получится. :P

А Вы его маскировочной сеткой прикройте) Чтоб на аэросъемке выглядело, как лужайка  :D :D :D Лужайки вроде пока никак не облагаются)

[azure 187]

Цитата Ninulia

 

Света, а ваши снесенные сараи уже зарегистрированы в государственном реестре? Они ведь не только на вашем плане должны быть, а еще и зарегистрированы в реестре, чтобы с них налог брали.

Сведения подаются не архитектурными отделами, а именно государственной регистрационной службой!

 

Не знаю. Наверное, нет. Дом наш по сведениям госреестра стоял совсем на другом участке, в соседнем переулке, мы вообще ничего не знали, пока к нам люди с того переулка не пришли и не попросили наш дом убрать на место.  :D Бегали, кучу справок собрали, 3 тыщи в общем нам обошлась их ошибка. Если наши сараи где-то в других местах числятся, то я точно не начну бегать, убирать. Там дурдом какой-то в этом госреестре, они сказали, что нам ещё повезло, в архиве какие-то разрешения на постройку дома сохранились.

[remko 15357]

Цитата Ninulia

Перечитав еще раз налоговый кодекс в части налога на имущество я все же больше прихожу к выводу , что все хозяйственные постройки не облагаются, площадь которых меньше 50 кв.м. 

Света, а ваши снесенные сараи уже зарегистрированы в государственном реестре? Они ведь не только на вашем плане должны быть, а еще и зарегистрированы в реестре, чтобы с них налог брали.

Сведения подаются не архитектурными отделами, а именно государственной регистрационной службой!

А ставка налоговая 0,1% на сооружения и хозяйственные постройки ДО 50 метров просто очепятка в НК РФ. Нин в Налоговом кодексе никогда ничего не было и нет просто так, то что там есть не все еще применяется, но оно там есть. Так что оплачивать за воздух будем не за горами.

[Белка 4565]

Лена, поддерживаю тебя полностью. Пока не оберут до нитки не успокоятся. И на законы сейчас нет смысла смотреть. Все законы напишут, и комментарии к законам напишут такие, чтобы побольше содрать. На квартиру уже копить начинаю. Тысяч 20 точно сдерут за хоромы 60 метров.

[remko 15357]

Цитата Белка

Лена, поддерживаю тебя полностью. Пока не оберут до нитки не успокоятся. И на законы сейчас нет смысла смотреть. Все законы напишут, и комментарии к законам напишут такие, чтобы побольше содрать. На квартиру уже копить начинаю. Тысяч 20 точно сдерут за хоромы 60 метров.

Вот кстати квартира, что нам в ней принадлежит? Станы, потолок, пол? Нет, Стены, потолок и пол как раз нам не принадлежат, налог мы платим за воздух. Скоро за диваны, табуретки и шкафы налог будем платить, сооружения епть.

[Ninulia 27064]

Нет, диваны, табуретки, шкафы уже движимое имущество, если что, то для них придумают новое название ;D

[Nataly 9804]

Помню, в 90-х, кажется, обсуждали налог на телевизоры, кто-то из киношников продвигал, не помню кто.  Типа, сейчас у всех по два-три телевизора, вот пусть за каждый и платится налог.

 

Так что не удивлюсь, что налог на диваны будут обсуждать... ;D

[СветaР 32538]

Цитата remko

Стены, потолок и пол как раз нам не принадлежат,

А кому принадлежат? Никогда не задумывалась над этим, а ведь и правда, как разграничить принадлежность?

[remko 15357]

Цитата СветaР

А кому принадлежат? Никогда не задумывалась над этим, а ведь и правда, как разграничить принадлежность?

 

даже не знаю кому, видимо как государству принадлежали, так и остались у него. Мы ведь с этими стенами ничерта сделать не можем, даже внутри квартиры. Вот воздух, Свет, твой, пока за него и налога не придумали.

 

 

[СветaР 32538]

Нет, стены в нашем доме не могут государству принадлежать, у нас ТСЖ. Все стены, видимо, общедолевые у нас. Как чердак, например, или подвал.

Воздух тоже не мой, я ведь с ним тоже ничего сделать не могу (продать, например). А вот пространство внутри стен - мое. Выходит, так.

[Шар 63]

:P Два дивана на семью  - это роскошь.

Я тут в яндексе карту смотрел, коробка теплицы уже на карте как строение - точно тюльку на окна повешу и буду жить.

[Ninulia 27064]

Цитата Nataly

Помню, в 90-х, кажется, обсуждали налог на телевизоры, кто-то из киношников продвигал, не помню кто.  Типа, сейчас у всех по два-три телевизора, вот пусть за каждый и платится налог.

...

А за границей такой налог есть, по крайней мере в Хорватии. Там даже за приемник в машине берут налог ;) Так что новые налоги не берутся с потолка :D

[Ninulia 27064]

Цитата Шар

...

Я тут в яндексе карту смотрел, коробка теплицы уже на карте как строение - точно тюльку на окна повешу и буду жить.

Ну где вы такие карты то берете :o? У меня в яндексе вообще еще даже и теплиц то нет, а ведь с 13г первая у меня. Нашла в бинго вроде чуть попозже, когда первая теплица появилась, так и совсем не строение, а засвеченное место... и нечего панику распускать ;). И чтобы понять что там на участке расположено, снимать надо с низко-летящего объекта, а не со спутника. А то привезенные упаковки блоков для строительства какими то нереальными светящимися строениями кажутся ;), как будьто их инопланетяне поставили :D

[Евгения 03 3431]

Цитата Ninulia

Ну где вы такие карты то берете :o? У меня в яндексе вообще еще даже и теплиц то нет, а ведь с 13г первая у меня. Нашла в бинго вроде чуть попозже, когда первая теплица появилась, так и совсем не строение, а засвеченное место... и нечего панику распускать ;). И чтобы понять что там на участке расположено, снимать надо с низко-летящего объекта, а не со спутника. А то привезенные упаковки блоков для строительства какими то нереальными светящимися строениями кажутся ;), как будьто их инопланетяне поставили :D

Нинуля, квадрокоптер запустят и все снимут что надо.  А на картах , моя построенная баня, появилась уже через полгода после постройки.

[Ninulia 27064]

Цитата Евгения 03

Нинуля, квадрокоптер запустят и все снимут что надо.  А на картах , моя построенная баня, появилась уже через полгода после постройки.

Женя, так и моя первая теплица появилась почти сразу же. Но с тех пор похоже спутникам мы не интересны ;D Да и до этого долго новых снимков не было ;). На яндексе у меня вообще снимки от 12 или 11 годов, а на гугле  где то 13. Более поздних- не нашла.

А что надо то снимать? Вроде пока законодательно это не закрепили. Пока все предлагают хотя бы дома все добровольно оприходовать.

И что- ты со своей бани налог платишь? ;)