Голосим? Или "Что будет с нашей землёй после 1 января 2017г.

[Ninulia 26955]

Цитата Мила

Владимир,  там находится вся информация , на основе таких  явок и паролей, которые я предоставила им... :D :D Не более... :hid: :hid: :hid:

А то и с ошибками и потерянной информацией  >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:(

Мила, ты не права... Там много информации про вас есть...  ;)От ГИБДД, паспортно-визовой, госреестра и кадастра, таможни,службы судебных приставов, судов, мировых судей... и тд и тп... Сейчас ведь все государственные службы обмениваются информацией... поэтому и ошибки возможны, когда такую информацию гоняют огромными массивами... :(

[МАДанилич 11637]

Цитата LanaD

Ну вот, и ещё конкретные проблемы нарисовались, пока я писАла... :-

Снежный ком... :(

И эти ситуации продумаем!

Светлана, доброго времени суток!

Вот темка! Столько вопросов.!!

Я сейчас поднял свои документы

-свидетельство о гос регистрации права. Вид права:- собственность.

Объект права: земельный участок

Кадастровый (или условный номер:   У....................(номер)

----Есть выкипировка

==Есть ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Администрации

--Есть план земельного участка с межеванием ( по старому)

 

Подскажи пож, что делать дальше?? Нужно ли идти в одно окно? Самого кадастрового паспорта нет.

Документы датированы 2001 годом

 

[Наталья_Сем 628]

Цитата Шар

Наталья и форумчане здравствуйте!

Наталья вопрос, документы оформлены на мужа или отца?

Совет: хотите знать что о Вас знает государство, зарегистрируйтесь на портале Налоговой, сходите к ним лично для получения КЛЮЧА, зайдёте в свой личный кабинет и узнаете всё что про вас известно (с номерами, стоимостью, явками и паролями, долгами)

Удачи.

Все пароли и явки есть, в ЛК нет информации об Участке, документы на мужа естественно оформлены.

[Ninulia 26955]

Цитата Наталья_Сем

Все пароли и явки есть, в ЛК нет информации об Участке, документы на мужа естественно оформлены.

Ну так информацию надо в лк у мужа смотреть :D

[Наталья_Сем 628]

Цитата Ninulia

Ну так информацию надо в лк у мужа смотреть :D

Нинуль пошутила да?  ;) :D естественно в его лк

[Ninulia 26955]

Цитата Наталья_Сем

Нинуль пошутила да?  ;) :D естественно в его лк

Наташ, ну ни граммульки не пошутила ;D Я же из твоего поста так буквально и поняла ;D. Но если нет и у него... а у вас все документы есть, тогда можно в личном кабинете прямо так и написать, что не согласны с теми данными, что там есть. :D Вернее вроде там заполнить типа заявления и та налоговая его получит и будет разбираться.

[LanaD 12332]

Владимир,  там находится вся информация , на основе таких  явок и паролей, которые я предоставила им... :D :D Не более... :hid: :hid: :hid:

А то и с ошибками и потерянной информацией  >:( >:( >:( >:( >:( >:( >:(

 

 

Ой, Мил, как согласна!!! :-\ :-\ Вот сегодня у клиентки - выяснилось, что неправильно внесён кадастровый номер в свидетельство о праве, да ещё и инвентарный номер у двух квартир одинаковый! :-\

[LanaD 12332]

Цитата МАДанилич

Светлана, доброго времени суток!

Вот темка! Столько вопросов.!!

Я сейчас поднял свои документы

-свидетельство о гос регистрации права. Вид права:- собственность.

Объект права: земельный участок

Кадастровый (или условный номер:   У....................(номер)

----Есть выкипировка

==Есть ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Администрации

--Есть план земельного участка с межеванием ( по старому)

 

Подскажи пож, что делать дальше?? Нужно ли идти в одно окно? Самого кадастрового паспорта нет.

Документы датированы 2001 годом

 

Ещё раз - в Свидетельстве о праве собственности есть кадастровый номер и есть межевание? А в чём проблема тогда?  Или всё же нет межевания и на кадастровом уч1те участок поставлен, как ранее учтённый? тогда нужно начинать с межевого плана, для чего нужно обратиться к кадастровому инженеру.

[Урал_4ever 477]

Цитата LanaD

ранее учтённый?

Я сейчас как раз межуюсь. Из любопытства прогулялась по публичной кадастровой карте, там практически все участки отмечены как "ранее учтенные". А как должно быть, если межевание проведено? 

[МАДанилич 11637]

Цитата LanaD

Ещё раз - в Свидетельстве о праве собственности есть кадастровый номер и есть межевание? А в чём проблема тогда?  Или всё же нет межевания и на кадастровом уч1те участок поставлен, как ранее учтённый? тогда нужно начинать с межевого плана, для чего нужно обратиться к кадастровому инженеру.

Насколько сорока на хвосте принесла, что        межевание по старым методам не проходит, нужно делать по спутнику GPS так ли это?

 

В конце:

О чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 31 июля 2001 года сделана запись.

 

Регистация № .................

Регистаратор ( подпись)

 

 

[Шар 63]

В  Ваших сведениях по налогооблагаемой базе, напротив каждого объекта есть окошечко (согласен/ не согласен с данными) и можно многие вещи делать дистанционно, платить то же.
Я октябре 2016 туда (Сайт налог РФ)ходил за квитанциями и обнаружил, что мой давно заброшенный огород в районе (6 сот)  в собственности (документов никаких) и налог выставлен без долгов  (лет 8 им не пользуюсь) видимо налоги как и раньше платило СНТ цена вопроса была не велика, сейчас он оценен менее 2 тысяч,а в городской черте мои 6 соток в 200 раз дороже.
Интересный фактик: весной мне звонили на СЛУЖЕБНЫЙ!!! телефон из районной налоговой и вежливо интересовались насчёт собственности, я отрёкся, но увидев на сайте старый участок в окошечке напротив поставил галочку "МОЁ".
Из опыта:
покупал в том году у соседки участок, документы на землю у неё были " розовая портянка", выписка из постановления градоначальника (хотя номер этого постановления как основание  права есть в "роз пор". всё равно брали новую выписку на право собственности (хотя могли задать без неё, зная новый кадастровый номер), документов на садовый домик нет кроме кроме плана БТИ с характеристиками постройки и приложения: план где дом обозначен в границах участка. Ясно было, что он на учёте и в договоре купли продажи его надо было указать, естественно с кадастровым номером, а то потом домик у кого выкупать или придёт какой новый хозяин.
И оказывается на всё есть новые номера, а собственник ни сном, ни духом.
Получить его было банально просто, но пока выяснишь.
1. В МФЦ в окнах Госреестра по заявке получить справку - цена 350 ждать.(хотя девушки могут и бесплатно нацарапать на клочке без официальной справки - было в 2015)
2. Администратор МФЦ подсказал к какому клерку обратится которые сидят за пределами и предлагают юр услуги - цена 200, по факту 100, у него есть допуск к Госреестру (скорее всего через определённую структуру оплачивают оптовое получение справок, маржа остаётся).
Получив кадастровый номер сад. домика и участка включил их в купчую и сдали документы в МФЦ. В Госреестре сами запрашивают справки (обязаны), но время на регистрацию увеличивается. В первом случае 2015 г. позвонили по контактному телефону и предупредили, что задержка  будет 2 недели, в том году прислали такое письмо на двух страницах лохмато- витиеватое, продавец (В возрасте) поняла, что в сделке отказано и идите в суд, но так как был опыт, я отыскал две строчки в которых суть: Филиал Госреестра заказал у филиала Госреестра (сам себе) справку на право владения садовой недвижимостью, и если что, они умывают руки в такую то дату.
Я конечно исполнителя этого письма контролировал по телефону, но не сильно, документ зарегистрировали накануне срока выдачи документа в МФЦ и обращения в суд.
Публичная кадастровая карта, не отражает всех границ хотя они есть на закрытых от публики картах.
При наведении курсора на нужный объект на плане  (возникает знак вопроса) и нажатии, левой кнопкой мыши выходит информация.В пролом и позапрошлом году на запрашиваемых сведениях отображались действия с участком, сейчас их нет, а то что были убрали (я при покупке участка 2015 году отследил, дату получения продавцом свидетельства на право и регистрацию своего права на участок.
Сейчас дата постановки на учёт - присвоение нового номера;
дата изменения - новая оценка стоимости;
и ещё в верхнем углу добавился флажок после номера " без координат границ" если его нет значит МЕЖЕВАНИЕ ПРОВЕДЕНО И ЗАРЕГИСТРИРОВАНО.
В строке ниже стоит ФИО кадастрового инженера.

Про межевание: местная власть по своей инициативе это делать не хочет, жить без координат можно - собственника сменить нельзя и в суд не сунешся.
У нас в ноябре нашли знакомого инженера, набрали более 20 участков и цена была 4 тыс. за участок, летом конечно и он бы дешевле не стал делать, но пока документы не сделал вроде как в феврале надо ждать.
Конечно хочется по бодаться с кадастровой стоимостью, нужен опыт.
После утверждения координат надо идти оформлять излишки, 93 кв метра или больше, а то заставят потом выкупать или арендовать - дешевле потом всё равно не будет. :hat:

[Шар 63]

ДА ПРИВЯЗКА ЧЕРЕЗ СПУТНИК - ВСЁ,ЧТО БЫЛО РАНЬШЕ НЕ КОТИРУЕТСЯ

[МАДанилич 11637]

Цитата Шар

ДА ПРИВЯЗКА ЧЕРЕЗ СПУТНИК - ВСЁ,ЧТО БЫЛО РАНЬШЕ НЕ КОТИРУЕТСЯ

МмДАААА, со стариков бабки постригут :mail2:

[Шар 63]

Цитата Наталья_Сем

Все пароли и явки есть, в ЛК нет информации об Участке, документы на мужа естественно оформлены.

Наталья здравствуйте!

Если на сайте Налоговой нет, то с паспортом и документами в МФЦ в окна Госреестра, для регистрации права - там подскажут все необходимые действия, главное у Вас есть основания по которым легче найти причину почему нет регистрации

У меня например нет регистрации на участок по наследству, документы задал оплатил, но получать не ходил в далёком мохнатом году.

В личном кабинете налоговой Вы можете указать на ошибки в описании Вашей собственности, а задекларировать собственность только по выписке ГОСРЕЕСТРА, но это не требуется ГОСРЕЕСТР сам поделится информациеей.

[Наталья_Сем 628]

Цитата Шар

Наталья здравствуйте!

Если на сайте Налоговой нет, то с паспортом и документами в МФЦ в окна Госреестра, для регистрации права - там подскажут все необходимые действия, главное у Вас есть основания по которым легче найти причину почему нет регистрации

У меня например нет регистрации на участок по наследству, документы задал оплатил, но получать не ходил в далёком мохнатом году.

О какой регистрации права Вы говорите? У нас есть все документы о купле-продаже и Свидетельства о собственности, в том числе на участок и на домик. Нет информации на сайте налоговой просто. Ну и кадастровый номер как "ранее учтенный". Пойдем по весне разбираться с кадастром и с налоговой заодно.

[Шар 63]

Наталья, я говорю о Вашем праве, можно ждать лета, но лучше пока не сезон, если документы старого образца, да в любом случае Госреестр обязан передать "фискалам" с чего "фискалить". Или как вариант уклонение, незнание как Вы знаете не освобождает от уплаты налогов. :-X

Без подтверждения Госреестра, налоговая с Вас копейки не возьмёт - судится дороже будет.

[Наталья_Сем 628]

Цитата Шар

Наталья, я говорю о Вашем праве, можно ждать лета, но лучше пока не сезон, если документы старого образца, да в любом случае Госреестр обязан передать "фискалам" с чего "фискалить". Или как вариант уклонение, незнание как Вы знаете не освобождает от уплаты налогов. :-X

Без подтверждения Госреестра, налоговая с Вас копейки не возьмёт - судится дороже будет.

Спасибо большое конечно, но Ваши советы не совсем понятны - какое "право" нам нужно зарегистрировать?

У нас есть "Свидетельство о государственной регистрации права собственности" выданное в 1999 году Московской обл. рег.палатой.

Насколько я знаю, действуют даже старые свидетельства выданные до 1997 года. так что с правами у нас все в порядке.

Необходимо только

Цитата

поставить участок на кадастровый учет как ранее учтенный (ст.45 закона о гос. кадастре недвижимости). Для этого обратитесь в кадастровую палату или МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка как ранее учтенного с приложением копии вашего свидетельства о собственности. После постановки участка на кадастровый учет, вам выдадут кадастровый паспорт, сведения о нем поступят в налоговую инспекцию, и вам будут начислять налог. Межевать участок для постановки на кадастровый учет не обязательно, его поставят на учет и без определения точных границ, но конечно в дальнейшем без межевания не обойтись.

 

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1425495/

Так что будем разбираться с кадастром, но для этого нужно еще кое-что выяснить.

А про "уклонение" тоже не акутально т.к. у мужа льгота.

[Plena 6728]

Сейчас электронные услуги росреестра висят, переход на новое законодательство и пр. Говорят, что наладят к середине февраля. Публичная карта выдаётся, но не обновляется. Сведения на конец 2016.

[Шар 63]

Цитата

Необходимо только Так что будем разбираться с кадастром, но для этого нужно еще кое-что выяснить.

А про "уклонение" тоже не акутально т.к. у мужа льгота.

Отсутствие сведений об объекте недвижимости в ЕГРП и ГКН означает, что данный объект не был поставлен на кадастровый учет, причины могут быть разными так же зависящими от вас.Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Регистрации подлежат объекты, учтенные до 2008 года, т.е. до времени вступления профильного закона в силу.

  С 1 января 2017 года ЕГРП Единой государственный реестр прав и государственный кадастр недвижимости (ГКН) подлежат объединению в Единой государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в соответствии с Федеральным законом РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По новому закону свидетельств о праве выдавать не будут, а только выписки из ЕГРП о праве на недвижимость (Вашем праве на недвижимость)

А про уклонение, это так к слову, но...

[МАДанилич 11637]

Сегодня я выяснил ещё одну тонкость в кадастровой палате.

Многим может, на каком-то этапе, это не актуально, но меня интересуют и такие вопросы.

У меня всё есть............ св-во, поставлено всё на кадастровый учёт, НО!!

я могу:

---передать участок по наследству

----НЕ могу продать даже ТЕ постройки что у меня есть, т.к. земля перешла не в безвозмездное пользование, а только в ПОЛЬЗОВАНИЕ И, и является собственность муниципалитета. Новый владелец НЕ может поставить его на кадастровый учёт или просто НА УЧЁТ.

 

Вот такая незадача.

Кроме того, несмотря на  наличие всех документов по "старому межеванию", межевание  необходимо сделать по GPS. Только тогда выдадут кадастровый паспорт.

 

Работники кадастровой палаты сами в шоке от непоняток в законе, должно всё "УШУМКАТЬСЯ" во второй половине года.

 

Короче! Пенсионер! Готовь бабки, карманы думцев уже увеличены!? :hey: ;D

 

[Шар 63]

Цитата МАДанилич

Сегодня я выяснил ещё одну тонкость в кадастровой палате.

Многим может, на каком-то этапе, это не актуально, но меня интересуют и такие вопросы.

У меня всё есть............ св-во, поставлено всё на кадастровый учёт, НО!!

я могу:

---передать участок по наследству

----НЕ могу продать даже ТЕ постройки что у меня есть, т.к. земля перешла не в безвозмездное пользование, а только в ПОЛЬЗОВАНИЕ И, и является собственность муниципалитета. Новый владелец НЕ может поставить его на кадастровый учёт или просто НА УЧЁТ.

 

Вот такая незадача.

Кроме того, несмотря на  наличие всех документов по "старому межеванию", межевание  необходимо сделать по GPS. Только тогда выдадут кадастровый паспорт.

 

Работники кадастровой палаты сами в шоке от непоняток в законе, должно всё "УШУМКАТЬСЯ" во второй половине года.

 

Короче! Пенсионер! Готовь бабки, карманы думцев уже увеличены!? :hey: ;D

Данилыч, у тебя земля в аренде если является собственностью муниципалитета? Тогда надо бороздить - "передача прав аренды".

Я когда покупал участок в 2015 93 кв. м. были у продавца в аренде до 2005. В земкомхозе сказали  покупаете её 6 соток делаете межевание и к нам с документами на приватизацию, по дачной амнистии. И сказали не переживайте если с соседями споров нет. А про передачу прав аренды сказали: - и не бредте, у продавца срок 2005 год и никто с вашей арендой возится не будет.

[Ninulia 26955]

Цитата МАДанилич

...

У меня всё есть............ св-во, поставлено всё на кадастровый учёт, НО!!

я могу:

---передать участок по наследству

----НЕ могу продать даже ТЕ постройки что у меня есть, т.к. земля перешла не в безвозмездное пользование, а только в ПОЛЬЗОВАНИЕ И, и является собственность муниципалитета. Новый владелец НЕ может поставить его на кадастровый учёт или просто НА УЧЁТ.

 

...

Андрей, если земля не у тебя в собственности, а у муниципалитета, то это аренда... и ты не хозяин этой земли.  Читай законы, в каком случае она может стать твоей...

[МАДанилич 11637]

Цитата Ninulia

Андрей, если земля не у тебя в собственности, а у муниципалитета, то это аренда... и ты не хозяин этой земли.  Читай законы, в каком случае она может стать твоей...

В том-то и дело,что вид права: собственность.

 

...Завтра выясню, какая судьба в дальнейшем ждёт участок? :mail2:

[Ninulia 26955]

Цитата МАДанилич

В том-то и дело,что вид права: собственность.

 

...Завтра выясню, какая судьба в дальнейшем ждёт участок? :mail2:

Андрей, а свидетельство то у тебя от какого года? Если еще то розовенькое от 199х годов, выданное администрациями, то тогда тебе его надо оформить в госрегистрации, потом уже и продавать. По крайней мере мы так свои садовые участки продавали- сначала по дачной амнистии оформили в госрегистрации, а потом и продали- никакого межевания нас не заставили делать. В деревне тоже у тетушки свидетельство было, так меня в нотариус сначала заставил оформить все в госрегистрации с межеванием в кадастре, потом уже наследство оформил, а потом и мне мое законное свидетельство выдали и межевое дело.

[ЛилияЯ 5346]

Цитата Урал_4ever

Я сейчас как раз межуюсь. Из любопытства прогулялась по публичной кадастровой карте, там практически все участки отмечены как "ранее учтенные". А как должно быть, если межевание проведено?

Если проведено межевание ранее учтенного  участка, то он приобретает статус «ранее учтённый с уточненными  границами».