Голосим? Или "Что будет с нашей землёй после 1 января 2017г.

[Ninulia 26956]

Цитата amarant

Спасибо Лилия.

Особенно бесит, что ошибается кто то, а исправлять пострадавшему за свой счёт и время. >:( >:( >:(

Ошибка есть и в ГКН и ЕГРП

Но в моих документах, я имею ввиду само свидетельство на квартиру размер жилплощади указан правильно, так что их не придётся менять.

Надо что бы они у себя информацию поправили, ведь данные налоговая от них брать будет.

Алла, от них конечно! Но мне кажется с тебя денег не возьмут, только время твое потратится. Это их обычная описка ;D. По твоим правильным документам должны исправить.

Цитата ТаняК

Нинуль, не знаю ,как у вас,у нас теперь местная администрация имеет только совещательный голос по своей земле. Я оформляла такую загогулину со стороны улицы.Никто бесплатно мне не отдал. Обращалась з заявлением в Земельный комитет района. Продали этот участочек за 50 % от кадастровой стоимости . Участок был оформлен прирезом к основному участку.

На оформление ушел целый  :ogo:год :ogo:  При чем, при оформлении выявились,кадастровые ошибки.Поскольку,межевание проводились предыдущими хозяевами,то найти кадастрового инженера ,который проводил межевание ,просто,не реально.

И все ,выполняемые работы проводились за наш счет

Потом,когда получила новое свидетельство на объединенный участкок( еще успели получить. А сейчас выдают только кадастровую выписку), выяснилось,что надо сделать " привязку " уже давно оформленного дома  к новому участку. Иначе,его не будет в кадастре.

Так называемая" привязка" дома обошлась нам в " кругленькую" сумму,т.к. опять пришлось вызывать геодезистов ( БТИ теперь не делает и ,то,что они делали в 2009 г - не годится :'() ,чтобы подготовить Технический Пплан Здания.

 

Для того,чтобы проверить " разводят" меня на деньги или нет ,заказала в Россреестре Кадастровый паспорт на свой дом.

В графе N9 - Кадастровый номер земельного участка,в пределах,которого расположен объект недвижимого имущества- стоял прочерк :'( :'( :'( Это означало, что " разводят" меня по закону :hid:

 

Еще обратила внимание ,что в Кадастровом паспорте на мой дом записаны какие- то мистические кадастровые номера отдельных помещений.Т.е. дом получается ,как бы ,многоквартирный :hid:

 

Пришлось писать заявление в Россреестр на исправление кадастровой ошибки.

 

Вот,так,Нинуль ,исполняется мое желание( через 1,5года хождения по мукам: год на землю,полгода на привязку,уже привязанного дома :hid:) поставить въездные ворота по Красной Линии  :mail2: :mail2: :mail2:

 

Ура!!нашему заботливому Правительству!!! :mail2:

Дааа! Это хождение по мукам :(. А без привязки дома никак нельзя было землю прибавить? У меня друг в госреестре работал, так он вообще мне советовал не оформлять дом, а только землю- дом то говорит с твоей земли не убежит ;D, тем более мой дом претерпел уже такие изменения :-, что от старого ничего и в помине не осталось. И та бумажка на дом, которую я получала, сейчас уже ничего не значит... правда дом почему то тоже повысили по кадастровой стоимости, а он ведь аварийным уже числился, стоил в то время копейки  ;) :(... у нас в нем по плану четверть жилого помещения печка еще занимает ;D

[ЛилияЯ 5346]

Цитата amarant

Ошибка есть и в ГКН и ЕГРП

Но в моих документах, я имею ввиду само свидетельство на квартиру размер жилплощади указан правильно, так что их не придётся менять.

Надо что бы они у себя информацию поправили, ведь данные налоговая от них брать будет.

Алла, вот для этого и нужно с документами обратиться в Кадастровую палату. Они видят, кто допустил ошибку (они или рег.служба), в зависимости от этого кто-то из них будет исправлять ошибку и правильные сведения пересылать второй службе. Что бы это сделать,  нужно время и крепкие нервы. :(

[ЛилияЯ 5346]

Цитата ТаняК

Потом,когда получила новое свидетельство на объединенный участкок( еще успели получить. А сейчас выдают только кадастровую выписку), 

Вместо свидетельства о гос. регистрации права сейчас выдают документ, который называется "Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права".

Кадастровая выписка (паспорт) подтвержает лишь факт постановки объекта на кадастровый учет.

С 01.01.17г.  объединят сведения из кадастра недвижимости (ГКН) и Единого госреестра прав на недвижимость (ЕГРП) и появится новый Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). 

[LanaD 12332]

Цитата Галина П.

Кадастровая стоимость моего участка - 8 600 042 за 871 кв.м. Налог на землю 2580 рублей. Столько я и заплатила.

 

Галюнь, а ты нолики правильно посчитала?  ;)

[ЕленаО 131]

Цитата Plena

Галь, золотая у тебя земля, видно знают, какие на ней помидоры вырастают  :D Вот у Лены, (прям позавидовать можно) наверно петунии не в цене  ;D

ЗЫ У нас 6 соток оценивают в СНТ по 1,2 млн. Ни в жисть за такую цену не продашь голые 6 соток у нас.

Во первых у ГалиП он больше моего в 1,5 раза, ну и хорошо что не в цене, мне на руку. :D

[Plena 6728]

Цитата ЕленаО

Во первых у ГалиП он больше моего в 1,5 раза, ну и хорошо что не в цене, мне на руку. :D

Лен, так и я об том же, по всем статьям лучше меньше (ну, кроме, когда помидоры сажаем)  :D

[Plena 6728]

Цитата kamo

Что-то я так и не поняла, надо делать межевание или нет. Будут ли применены ко мне  санции, если я не сделаю межевание до 2018 года?

 

Таня, кто же знает про 2018 год точно?  Могут еще что наменять. Плюс принудительное межевание земель общего пользования, все равно будут на вас давить с вашим межеванием.

И, если ко мне могут применить санкции и я потом должна буду свои права доказывать через суд, то по мне лучше уж отмежеваться.

Я поэтому и стала организовывать свой коллектив, чтобы уменьшить размеры бедствия. Но та сумма, которую ты озвучила по своему району, это что-то запредельное. Еще уточни у них, что ты за эту сумму имеешь в конце. Мы имели на руках межевальный план на диске, который надо лично нести в кадастровую палату через МФЦ, а потом получать лично кад.паспорт, а при желании можно было заплатить дополнительные деньги и они бы еще за тебя все формили в МФЦ и выдали бы на руки уточненный кадастр.паспорт. МОжет в вашем варианте тоже включено оформление в палате, которое не сложно сделать самому и съэкономить деньги. 

Второй путь объединиться с соседями, чтобы дали вам скидку за оптовое обращение. За полдня, например, они у нас обмерли 25 участков, дольше подписывали договора.

[ТаняК 34]

Цитата Ninulia

Дааа! Это хождение по мукам :(. А без привязки дома никак нельзя было землю прибавить? У меня друг в госреестре работал, так он вообще мне советовал не оформлять дом, а только землю- дом то говорит с твоей земли не убежит ;D, тем более мой дом претерпел уже такие изменения :-, что от старого ничего и в помине не осталось. И та бумажка на дом, которую я получала, сейчас уже ничего не значит... правда дом почему то тоже повысили по кадастровой стоимости, а он ведь аварийным уже числился, стоил в то время копейки  ;) :(... у нас в нем по плану четверть жилого помещения печка еще занимает ;D

Нинуль, землю прибавили.Образовался новый участок с другими границами и с новым кадастровым номером. Кто из чиновником будет голову  себе ломать , значится или не значится мой дом  на новом участке?

Да,никто!!!

Не знаю,может у меня так получилось, что в 2009 г мы оформляли реконструкцию дома по упрощенной схеме,по Декларации. Может,у кого дома  регистрировались по всем правилам: проекты,согласования,ввод в эксплуатацию и т.п.,такой волокиты не будет?

 

Поскольку ,при оформлении земли возникла проблема с домом. На авось надеяться не стала. Решила  оформить  до конца.Потому,как при совершении, какой- нибудь,сделки,все эти вопросы выползут и решать их все равно придется.

 

 

Цитата ЛилияЯ

Вместо свидетельства о гос. регистрации права сейчас выдают документ, который называется "Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права".

Кадастровая выписка (паспорт) подтвержает лишь факт постановки объекта на кадастровый учет.

С 01.01.17г.  объединят сведения из кадастра недвижимости (ГКН) и Единого госреестра прав на недвижимость (ЕГРП) и появится новый Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). 

 

Все очень правильно!!! Все реорганизации в стране за счет своего народа  :mail2:

 

Прошу прощения,если я ошиблась в названии документов ,заменяющих Свидетельство о гос. Регистрации права.

 

Голова идет крУгом от всех этих реорганизаций  :ogo:

 

 

[Галина П. 30232]

Цитата LanaD

Галюнь, а ты нолики правильно посчитала?  ;)

Ой, откуда я вообще эту цифру скопировала??? :ogo: ;D ;D ;D У меня там была стоимость восемьсот с чем-то тысяч. Пойду еще посмотрю. 8)

Всё, исправила. Третий нолик лишним был.

[ЛилияЯ 5346]

Цитата ТаняК

Прошу прощения,если я ошиблась в названии документов ,заменяющих Свидетельство о гос. Регистрации права.

Голова идет крУгом от всех этих реорганизаций  :ogo:

Татьяна, да я  восхищаюсь вами, как вы в этом во всем разбираетесь :yep: Ладно я по работе связана со всеми этими структурами и этапами прохождения всех оформлений в Земельной кадастровой палате и Росреестре. А вот для обычных людей, которые сталкиваются с таким оформлением/переоформлением, по-моему, это - как круги ада >:( И что самое печальное - вопросы задавать некому. Сейчас открывают МФЦ, что бы улучшить обслуживание населения, сажают девочек на прием, которые совершенно ничего не знают >:( Но зато они - специалисты широкого профиля, "умеют" всё: от выдачи пароля для сайта гос.услуг до приема документов на регистрацию прав и обременений.  :-  Печально всё это. :(

[Ninulia 26956]

Цитата ЛилияЯ

... И что самое печальное - вопросы задавать некому. Сейчас открывают МФЦ, что бы улучшить обслуживание населения, сажают девочек на прием, которые совершенно ничего не знают >:( Но зато они - специалисты широкого профиля, "умеют" всё: от выдачи пароля для сайта гос.услуг до приема документов на регистрацию прав и обременений.  :-  Печально всё это. :(

Лиля, в налоговой тоже такие девочки сидят- салл-центром называются... Так консультируют по всем вопросам :D. Правда у них шпаргалки по каждому вопросу, а вот шаг влево или вправо-расстрел ничего не могут, поэтому включают опять по новой, в цикле ;D

[ТаняК 34]

Цитата ЛилияЯ

Татьяна, да я  восхищаюсь вами, как вы в этом во всем разбираетесь :yep: Ладно я по работе связана со всеми этими структурами и этапами прохождения всех оформлений в Земельной кадастровой палате и Росреестре. А вот для обычных людей, которые сталкиваются с таким оформлением/переоформлением, по-моему, это - как круги ада >:( И что самое печальное - вопросы задавать некому. Сейчас открывают МФЦ, что бы улучшить обслуживание населения, сажают девочек на прием, которые совершенно ничего не знают >:( Но зато они - специалисты широкого профиля, "умеют" всё: от выдачи пароля для сайта гос.услуг до приема документов на регистрацию прав и обременений.  :-  Печально всё это. :(

Лиля,когда мне надоело платить  n - суммы посредникам, за оформление ,решила сама походить  по кабинетам.

Главное,в нашем деле нужна правильная точка отсчета :hid: Мне нужно было оформить землю,первым делом поперлась в местную Администрацию. В Администрации меня послали  :P...я и пошла дальше.  :hid: методично и без нервов доводить до ума свои документы. :-[

 

[Lenka 31119]

Таня, Вы- большая умница!

Я сегодня вступаю на тропу внесения изменений в кадастровый учёт дома: хочу оформить пристройку-котельную, пока ещё действует Упрощенная система без архитектурного плана и прочей великой мзды...

Дом зарегистрирован, земля зарегистрирована и во Владимирской области с вызовом специалистов БТИ и оформлением заявлений на месте, оформления доверенности на представление моих интересов по изменению в кадастровом учете, встанет мне в 29тысяч рублей...

[Людасик 36309]

Участок оформлен (кадастр, межевание - все есть), оформлен старый дом, которого нет, а на его месте стоит другой, вновь построенный в 2013 г  Надо оформить новый дом и ввести его в эксплуатацию, вопрос: -это приблизит. сколько может стоить и насколько сложно это оформить?

[ЛилияЯ 5346]

Цитата Людасик

Участок оформлен (кадастр, межевание - все есть), оформлен старый дом, которого нет, а на его месте стоит другой, вновь построенный в 2013 г  Надо оформить новый дом и ввести его в эксплуатацию, вопрос: -это приблизит. сколько может стоить и насколько сложно это оформить?

Как оформлен старый дом? На него есть свидетельство о праве собственности?

 

[Людасик 36309]

Цитата

Цитата Людасик

Участок оформлен (кадастр, межевание - все есть), оформлен старый дом, которого нет, а на его месте стоит другой, вновь построенный в 2013 г  Надо оформить новый дом и ввести его в эксплуатацию, вопрос: -это приблизит. сколько может стоить и насколько сложно это оформить?

Цитата

Цитата ЛилияЯ

Как оформлен старый дом? На него есть свидетельство о праве собственности?

 

Когда оформляли куплю-продажу в 2012 году (и кадастр и межевание) , то оформляли старый дом, а уже после оформления старый дом сломали и построили новый на этом же месте, но чуть большего размера. В эксплуатацию его не вводили. но теперь в связи с этими новыми законами решили ввести дом в эксплуатацию и оформить его (речь веду про дачу дочери)

[ЛилияЯ 5346]

Цитата Людасик

Когда оформляли куплю-продажу в 2012 году (и кадастр и межевание)

Я спрашивала о правовых документах на дом. У вас сейчас  2 свидетельства о праве собственности после оформления  купли-продажи 2012г, и на земельный участок и на дом?

[Людасик 36309]

Цитата

Цитата ЛилияЯ

Я спрашивала о правовых документах на дом. У вас сейчас  2 свидетельства о праве собственности после оформления  купли-продажи 2012г, и на земельный участок и на дом?

Да, но на дом, которого не существует, а новый не введен в эксплуатацию и не оформлен

[ЛилияЯ 5346]

Цитата Людасик

Да, но на дом, которого не существует, а новый не введен в эксплуатацию и не оформлен

Это я поняла с первого поста, меня интересовал правовой документ на строение.

На мой взгляд, есть 2 варианта:

1 Поговорить с кадастровым инженером о возможности внесения изменений в технические документы на старый дом, т.е.оформить новый  как реконструкцию. Но вариант рискованный, нужен «понятливый» кадастровый инженер. Это наименее затратный вариант, но не очень, так скажем, честный.

2 Правильный вариант: необходимо погасить записи о старом доме в ГКН и ЕГРП. Для этого нужна справка от кадастрового инженера о сносе строения. Делать это нужно было в момент, когда сломали старый дом. Поэтому опять нужен «понятливый» кадастровый инженер. Цена такой справки у нас 2-3тыс.руб. Далее, с этой справкой погашаете записи в ГКН и ЕГРП, это бесплатно. А потом по упрощенке оформляете новый дом. Для этого кадастровый инженер готовит вам документы для постановки на кадастровый учёт (здесь цену не могу сказать) и потом с кадастровым паспортом на дом, по декларации , в Росреестре регистрирует право на дом (гос.пошлина 2тыс руб, но лучше уточнить на месте).

[Людасик 36309]

А кадастрового инженера где искать, т.е.. я поняла это специалист.занимающийся оформлениями такого рода

[Ninulia 26956]

Лиля, я не согласна на понятливого инженера! Мне кажется должен быть и нормальный законный выход из этой ситуации. Она ведь вполне реальная. Возможно даже через суд восстанавливать права, если вдруг кадастр откажентся оформлять вновь построенный самими новый дом на своей земле :(

[Валерий1968 3025]

Цитата Людасик

Участок оформлен (кадастр, межевание - все есть), оформлен старый дом, которого нет, а на его месте стоит другой, вновь построенный в 2013 г  Надо оформить новый дом и ввести его в эксплуатацию, вопрос: -это приблизит. сколько может стоить и насколько сложно это оформить?

Людмила,я конечно не специалист,но из практики(на примере знакомых).

Они на месте старого дома построили новый,по площади сопоставимый,ничего не переоформляли,платят тот же налог,пользуются уже 3 года. Никаких проблем,документы на дом есть,у кого какие вопросы?

Знаю,что введение в эксплуатацию нового строения тоже стоит немалых денег.

[Ninulia 26956]

Цитата Валерий1968

Людмила,я конечно не специалист,но из практики(на примере знакомых).

Они на месте старого дома построили новый,по площади сопоставимый,ничего не переоформляли,платят тот же налог,пользуются уже 3 года. Никаких проблем,документы на дом есть,у кого какие вопросы?

Знаю,что введение в эксплуатацию нового строения тоже стоит немалых денег.

Валерий, это да- пока проблем нет... но вот когда продавать надумают, тогда они и появятся. ;) У меня дом реставрирован, к нему пристрой пристроен, он стал больше, теперь из коридора кухню делаем. А по старому плану у нас в жилой комнате печка русская должна стоять и занимать четверть жилья ;D. Новые хозяева навряд ли согласятся по старым документам покупать :(. Поэтому тоже придется переоформлять и хотелось бы знать, как и с чего начать, чтобы все по закону а не искать понятливых инженеров :(

[Валерий1968 3025]

Цитата Ninulia

Валерий, это да- пока проблем нет... но вот когда продавать надумают, тогда они и появятся. ;) У меня дом реставрирован, к нему пристрой пристроен, он стал больше, теперь из коридора кухню делаем. А по старому плану у нас в жилой комнате печка русская должна стоять и занимать четверть жилья ;D. Новые хозяева навряд ли согласятся по старым документам покупать :(. Поэтому тоже придется переоформлять и хотелось бы знать, как и с чего начать, чтобы все по закону а не искать понятливых инженеров :(

Не знаю Нина. У всех разные ситуации. Когда начинаешь делать, "чтобы все по закону",пытаются ободрать как липку.

А мои знакомые,к тому времени как надумают продавать дом,может еще не раз его перестроят.

[ОляСашина 9618]

Цитата amarant

У меня земельный участок сошёлся правильно и сумма от указанной стоимости в этом году начислена правильно.

А вот проверила две городские квартиры свою и сына. Имеются различия.

Наши дома находятся друг от друга через три дома. Абсолютно идентичные дома и по площади квартиры. Но в реестре моя квартира указана на 2 кв.м больше, а сына на 4 кв.м., чем есть на самом деле. И сумма его квартиры естественно выше. Пусть не намного, но все же.

А ведь налог будет начисляться на излишки квадратных метров. И как это называется. >:(

Алла, вот такая же ситуация. 10 лет считали с 66,5 метров налог, а с этого с 68 метров. У меня технический паспорт (раньше делали, сейчас кадастровый паспорт) Старая хозяйка перед продажей делала, там прямо написано, что исправлено с 66.5 на 68 по данным инвентаризации. Во всех документах 66.5. ходила во вторник в мфц, они говорят - странно, должно быть как в Росреестре 66.5.  практически послали, потом глянул в комп, а там говорит 68 метров. Приняла заявление на исправление технической ошибки. Вот жду исправленный док-т, правда не знаю какой дадут, может выписку из егрп.?