Голосим? Или "Что будет с нашей землёй после 1 января 2017г.

[Plena 6748]

Нинуля, я уже где-то писала, что часть участков, которые раньше были указаны в публичной карте, ушли в архив при смене программного обеспечения. Вопрос как доставать оттуда и надо ли, остается открытым. ПО идее надо с документами обращаться  и требовать, а может они сами это проделают  :D в конце концов.

Кстати на сайте Росреестра по номеру своего кадастрового паспорта не всегда можно выйти на свой участок, иногда пишет, что нету такого, а иногда в другой район вообще посылает  :P Как они говорят - это публичная версия. 

[Ninulia 27152]

Цитата Plena

Нинуля, я уже где-то писала, что часть участков, которые раньше были указаны в публичной карте, ушли в архив при смене программного обеспечения. Вопрос как доставать оттуда и надо ли, остается открытым. ПО идее надо с документами обращаться  и требовать, а может они сами это проделают  :D в конце концов.

Кстати на сайте Росреестра по номеру своего кадастрового паспорта не всегда можно выйти на свой участок, иногда пишет, что нету такого, а иногда в другой район вообще посылает  :P Как они говорят - это публичная версия. 

Я свои объектаы нашла :D, аж в нескольких экземплярах :D. Вот увеличение стоимости они быстро проворачивают ;). Но немного напрягло- есть оформленные участки, но кадастровая стоимость их отличается от моей в разы, причем ниже. Вроде участки одинаковые, назначение одинаковое, категория тоже, оврагов, рытвин, свалок нет, отчего такое может быть? :o

[ДенИра 798]

Цитата Ninulia

А что, есть какие то нормативы, по которым что то можно бесплатно присоединить?

А то у нас участок землемеры кривоватенько сделали в одном месте, там забор старый был и на полметра изгиб, новый городить неудобно было, мы сделали по прямой. А летом инженеры приезжали, я их спросила, как бы изменить эту загогулину, они сказали , что заморочно очень, говорят спрямляйте и пользуйтесь, если соседи не против :D, а там нет соседей, кроме крапивы конечно ;D. Вот я все же задумалась, как бы официально эту загогулину спрямить :( :D

Ага,были нормативы(сейчас уже не скажу сколько,не помню,в 2009 году оформляла).

А по поводу"загогулину спрямить",так это наверное новое межевание надо делать,хотя  я не спец,точно не скажу.

[Ninulia 27152]

Цитата ДенИра

Ага,были нормативы(сейчас уже не скажу сколько,не помню,в 2009 году оформляла).

А по поводу"загогулину спрямить",так это наверное новое межевание надо делать,хотя  я не спец,точно не скажу.

Да я бы и без межевания... если бы можно было прихватить :D. Надо наверно в местную администрацию обратиться. Это ведь ее земля- со стороны улицы. И если бы эти 2-3 метра можно было у них приобрести бесплатно :D к моим 17 соткам ;), то я бы уж побегала. :D

[LanaD 12500]

Цитата Ninulia

Я свои объектаы нашла :D, аж в нескольких экземплярах :D. Вот увеличение стоимости они быстро проворачивают ;). Но немного напрягло- есть оформленные участки, но кадастровая стоимость их отличается от моей в разы, причем ниже. Вроде участки одинаковые, назначение одинаковое, категория тоже, оврагов, рытвин, свалок нет, отчего такое может быть? :o

 

Могли в суде оспорить, и снизить...могли ещё не пересчитать  кадастровую стоимость... Может, и ещё варианты есть...

[papicuss 4]

Цитата ЛилияЯ

Даю ссылку на сайт Росреестра, там, по кадастровому (условному) номеру или адресу объекта недвижимости (земельный участок или объект капитального строительства) можно проверить информацию, которая содержится в сведениях ГКН (Государственный кадастр недвижимости) и ЕГПР (единый государственный реестр прав). Кадастровые или условные кадастровые номера у вас есть в документах, удостоверяющих право собственности на имущество, или в кадастровых плана/паспортах (это для более "свежих" документов).

ЗДЕСЬ

Лилия, Света, проверила по ссылке нет ни одного участка нашего СНТ, а на карте  участки есть Что это значит?

[ЕленаО 131]

Для того чтобы знать точную сумму налога, обязательным условием является значение кадастровой стоимости объекта недвижимости. ее можно найти тут http://kadastr.ktotam.pro/

Налоговый калькулятор: Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц тут https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/

 

Я проверила по этому калькулятору у меня всё сошлось, с тем что прислали.

[Plena 6748]

Цитата papicuss

Лилия, Света, проверила по ссылке нет ни одного участка нашего СНТ, а на карте  участки есть Что это значит?

Оля, это значит, сайт работает криво.

[ЕленаО 131]

Я нашла Снт,  кроме своего участка, сосед есть, он как раз делал межевание в этом году. Но почти половины участков нет.

[Plena 6748]

Цитата ЕленаО

Для того чтобы знать точную сумму налога, обязательным условием является значение кадастровой стоимости объекта недвижимости. ее можно найти тут http://kadastr.ktotam.pro/

Налоговый калькулятор: Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц тут https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/

 

Я проверила по этому калькулятору у меня всё сошлось, с тем что прислали.

 

А у меня выдает, что не может найти запрашиваемого номера  :D

[ЕленаО 131]

Цитата Plena

А у меня выдает, что не может найти запрашиваемого номера  :D

У меня всё отлично. посчитало и стоимость показало. Я проверяла по кадастровому номеру.

стоимость 433494 руб за 6 соток.

[amarant 2889]

У меня земельный участок сошёлся правильно и сумма от указанной стоимости в этом году начислена правильно.

А вот проверила две городские квартиры свою и сына. Имеются различия.

Наши дома находятся друг от друга через три дома. Абсолютно идентичные дома и по площади квартиры. Но в реестре моя квартира указана на 2 кв.м больше, а сына на 4 кв.м., чем есть на самом деле. И сумма его квартиры естественно выше. Пусть не намного, но все же.

А ведь налог будет начисляться на излишки квадратных метров. И как это называется. >:(

[Plena 6748]

Цитата ЕленаО

У меня всё отлично. посчитало и стоимость показало. Я проверяла по кадастровому номеру.

стоимость 433494 руб за 6 соток.

Лен, м.б. потому что твой участок межеванный, а я вводила номер паспорта немежеванного. А м.б. просто совпадение.

[ЕленаО 131]

Цитата Plena

Лен, м.б. потому что твой участок межеванный, а я вводила номер паспорта немежеванного. А м.б. просто совпадение.

Лен, у меня без определения границ, значит не межеванный. Номер начинается 50:17:0100....Может, нет,т.к. тебе после межевания дадут другой номер и он у тебя на регистрации, ты же только проделала межевание.

[Галина П. 30524]

Цитата ЕленаО

У меня всё отлично. посчитало и стоимость показало. Я проверяла по кадастровому номеру.

стоимость 433494 руб за 6 соток.

Кадастровая стоимость моего участка - 860042 за 871 кв.м. Налог на землю 2580 рублей. Столько я и заплатила.

 

[Plena 6748]

Лен, у меня был кадастровый номер после обмена розовой бумажки на синюю, тоже без определения границ. Хотя и на розовой тоже был.

Это мне напоминает планы местности в СССР, когда точных карт не было,чтобы враг не узнал  :P Сложно было в походы ходить - изощрялись в добыче.  ;)

[Plena 6748]

Галь, золотая у тебя земля, видно знают, какие на ней помидоры вырастают  :D Вот у Лены, (прям позавидовать можно) наверно петунии не в цене  ;D

ЗЫ У нас 6 соток оценивают в СНТ по 1,2 млн. Ни в жисть за такую цену не продашь голые 6 соток у нас.

[Елена из Чехова 120]

[

Цитата

quote author=Plena link=topic=8382.msg1003355#msg1003355 date=1480601798

ЗЫ У нас 6 соток оценивают в СНТ по 1,2 млн. Ни в жисть за такую цену не продашь голые 6 соток у нас.

У нас лет шесть назад соседи продавали 6 соток с плохим домом за 1300000.все были уверены, что ни в жить не продадут. Года полтора  ездили покупатели, участок стоял, стоял, а потом его купили. Совсем небогатые люди. Как говорил один мой знакомый-на любой товар найдется покупатель, нужно только подождать.

[kamo 194]

Что-то я так и не поняла, надо делать межевание или нет. Будут ли применены ко мне  санции, если я не сделаю межевание до 2018 года?

[Галина П. 30524]

 

[

Цитата

quote author=Plena link=topic=8382.msg1003355#msg1003355 date=1480601798

ЗЫ У нас 6 соток оценивают в СНТ по 1,2 млн. Ни в жисть за такую цену не продашь голые 6 соток у нас.

 

У нас лет шесть назад соседи продавали 6 соток с плохим домом за 1300000.все были уверены, что ни в жить не продадут. Года полтора  ездили покупатели, участок стоял, стоял, а потом его купили. Совсем небогатые люди. Как говорил один мой знакомый-на любой товар найдется покупатель, нужно только подождать.

Ленусь, участки в нашем СНТ давно уже продаются за 1500000 минимум, это если дом совсем разваливается. Обычная цена с нормальным, не очень крутым домиком  - 3млн.руб. И покупают.

Получается, что кадастровая стоимость земли в два раза ниже рыночной.

[ЛилияЯ 5349]

Цитата Ninulia

Да я бы и без межевания... если бы можно было прихватить :D. Надо наверно в местную администрацию обратиться. Это ведь ее земля- со стороны улицы. И если бы эти 2-3 метра можно было у них приобрести бесплатно :D к моим 17 соткам ;), то я бы уж побегала. :D

Если увеличение площади, за счет "спрямления загогулины" не привысит 10% от оформленной площади, то увеличение можно оформить как "кадастровую ошибку". Для этого необходимо сделать новое межевание и передать результаты в кадастровую палату. После получения нового кадастрового паспорта на ЗУ, необходимо будет внести изменения в ЕГРП с получением выписки о изменении. Свидетельства о гос. регистрации теперь не выдают :(

[tomatinka 3167]

Цитата LanaD

Верочка, а выписки из кадастра с установленными границами? Если да - то межеваться не нужно! И ещё - если соседи правильно поставят свой участок, и ты подпишешь с ними согласование границ, то тебе межеваться не придётся - тебе границы установят автоматически, по их границам!

Светуль,это соседка напротив. :(С двух сторон от меня живут неадекватные товарищи, там тёмный лес.Границы вроде указаны,но это на умерших хозяев.И они у них не приватизированы.Но дома не государственные. частная собственность.У меня вообще сама знаешь, с документами море проблем.

[ЛилияЯ 5349]

Цитата amarant

А вот проверила две городские квартиры свою и сына. Имеются различия.

Наши дома находятся друг от друга через три дома. Абсолютно идентичные дома и по площади квартиры. Но в реестре моя квартира указана на 2 кв.м больше, а сына на 4 кв.м., чем есть на самом деле. И сумма его квартиры естественно выше. Пусть не намного, но все же.

А ведь налог будет начисляться на излишки квадратных метров. И как это называется. >:(

Алла, а в каких сведениях увеличена площадь, в ГКН или ЕГРП?

Я по рабочим вопросам сталкивалась с такой проблемой: была по многим объектам разница в площадях фактических и тех, что указаны в сведениях ГКН и ЕГРП. Обращались и туда и туда, нас долго пинали, пока мы не пожаловались письменно руководителю областного Росреестра. Тогда быстренько нашлись "крайние", которые допустили ошибку при внесении сведений, всё нам исправили, но новые документы пришлось получать за свой счет, хоть ошибка была кадастровой палаты >:(

Вам необходимо с документами на квартиру обратиться в кадастровую палату и в Росреестре есть такой чудесный "отдел верификации и гармонизации сведений ЕГРП" :ogo: :D Они все должны исправить.

[ТаняК 34]

Цитата Ninulia

Да я бы и без межевания... если бы можно было прихватить  Надо наверно в местную администрацию обратиться. Это ведь ее земля- со стороны улицы. И если бы эти 2-3 метра можно было у них приобрести бесплатно :D к моим 17 соткам ;), то я бы уж побегала.

Нинуль, не знаю ,как у вас,у нас теперь местная администрация имеет только совещательный голос по своей земле. Я оформляла такую загогулину со стороны улицы.Никто бесплатно мне не отдал. Обращалась з заявлением в Земельный комитет района. Продали этот участочек за 50 % от кадастровой стоимости . Участок был оформлен прирезом к основному участку.

На оформление ушел целый  :ogo:год :ogo:  При чем, при оформлении выявились,кадастровые ошибки.Поскольку,межевание проводились предыдущими хозяевами,то найти кадастрового инженера ,который проводил межевание ,просто,не реально.

И все ,выполняемые работы проводились за наш счет

Потом,когда получила новое свидетельство на объединенный участкок( еще успели получить. А сейчас выдают только кадастровую выписку), выяснилось,что надо сделать " привязку " уже давно оформленного дома  к новому участку. Иначе,его не будет в кадастре.

Так называемая" привязка" дома обошлась нам в " кругленькую" сумму,т.к. опять пришлось вызывать геодезистов ( БТИ теперь не делает и ,то,что они делали в 2009 г - не годится :'() ,чтобы подготовить Технический Пплан Здания.

 

Для того,чтобы проверить " разводят" меня на деньги или нет ,заказала в Россреестре Кадастровый паспорт на свой дом.

В графе N9 - Кадастровый номер земельного участка,в пределах,которого расположен объект недвижимого имущества- стоял прочерк :'( :'( :'( Это означало, что " разводят" меня по закону :hid:

 

Еще обратила внимание ,что в Кадастровом паспорте на мой дом записаны какие- то мистические кадастровые номера отдельных помещений.Т.е. дом получается ,как бы ,многоквартирный :hid:

 

Пришлось писать заявление в Россреестр на исправление кадастровой ошибки.

 

Вот,так,Нинуль ,исполняется мое желание( через 1,5года хождения по мукам: год на землю,полгода на привязку,уже привязанного дома :hid:) поставить въездные ворота по Красной Линии  :mail2: :mail2: :mail2:

 

Ура!!нашему заботливому Правительству!!! :mail2:

 

 

 

[amarant 2889]

Спасибо Лилия.

Особенно бесит, что ошибается кто то, а исправлять пострадавшему за свой счёт и время. >:( >:( >:(

Ошибка есть и в ГКН и ЕГРП

Но в моих документах, я имею ввиду само свидетельство на квартиру размер жилплощади указан правильно, так что их не придётся менять.

Надо что бы они у себя информацию поправили, ведь данные налоговая от них брать будет.