Голосим? Или "Что будет с нашей землёй после 1 января 2017г.

[LanaD 12133]

Цитата Овечка

У меня на суд денег нет. Я отдала за межевание. :D

 

Каждый выбирает... далее-по тексту!

[Zhuzha 22]

Цитата Plena

Пенсионеры не освобождаются от уплаты земельного налога и транспортного. От транспортного вроде освобождают инвалидов, не знаю какой группы и в Москве по крайней мере многодетные семьи - 1 машина на семью. Про льготы на зем.налог не знаю.

  Я вчера была в налоговой , спрашивала про льготы на земельный налог для пенсионеров ( для мамы) . Они предоставляются местными органами власти ,в нашем районе и в нашем муниципальном образовании льгота 50 % .Дали пустой бланк и сказали ,чтобы мама заполнила и приехала к ним с паспортом и пенсионным удостоверением .

[Валерий1968 3014]

Цитата Plena

 

Проблема м.б. тогда, когда на эту лишнюю площадь не позарятся какие-нибудь ушлые дяди, причем это м.б.вовсе не соседи.

 

Лена спасибо за ответ. Я так и думал,что придется выкупать.

Будем надеяться,что эти ушлые дяди,до полувымерших вологодских деревень долго не доберутся.

[ЕленаО 130]

Света, спасибо за разъяснения, чтобы мы без тебя делали. :thx: :thx: :thx:

[LanaD 12133]

Цитата Валерий1968

У меня тоже неоднозначная ситуация с землей.

Когда покупал дом с зем. участком,межевание не проводилось(2004 год.) . В свидетельстве о собственности на землю размер участка 500кв.м.

В кадастровом паспорте(от старого собственника),написано что границы участка не определены.

А реальная площадь земли 11соток. По краям участка плодовые деревья,которым лет по 30. То есть старые хозяева всегда использовали эту землю.

Никто вроде не беспокоит,соседи хорошие,на землю не претендуют.

Может кто подскажет...сидеть на п..е ровно,и жить спокойно или бежать оформляться с этими лишними сотками,делать межевание и т.д.

Буду благодарен за совет.

 

Попробую дать ответ, хотя без анализа документов - сложно... Но в общих чертах ситуация такая - не определены границы участка - это означает только, что не определено, ГДЕ конкретно расположены границы именно тех самых 500 кв.м.  Межевание не поможет получить дополнительно 6 соток. Разбираться, почему не был предоставлен весь земельный участок, нужно было предыдущему собственнику, а если Вы купили 500 кв.м. - получить больше. боюсь, не получится. Но повторюсь - надо бы документы полностью посмотреть! Такая ситуация могла произойти по многим причинам - 1.часть земельного участка была (обоснованно, или нет) изъята у первоначального пользователя и потом был приватизирован только оставшийся участок. 2. Земельный участок когда-то находился в пользовании под огород. на нём были высажены деревья, а участки под огород не подлежали бесплатной приватизации.3. Земля была просто запользована, т.е. захвачена. Ещё могут быть варианты. но какие - нужно изучать похозяйственные книги. старые планы БТИ, постановления по предоставлению участка.

 

[azure 185]

Светик, а у меня, наоборот, есть на землю какой-то план( на кальке чертёж), указаны размеры участка, его границы, а налогов мы на землю не платим, в налоговой сказали, что у нас земля не в собственности. А что это за планы и кто их нарисовал, не бывшие же хозяева. :P

[LanaD 12133]

Светик, а у меня, наоборот, есть на землю какой-то план( на кальке чертёж), указаны размеры участка, его границы, а налогов мы на землю не платим, в налоговой сказали, что у нас земля не в собственности. А что это за планы и кто их нарисовал, не бывшие же хозяева. :P

 

Оооой, Светик, план - он просто план, может, это план БТИ? Вы дом покупали или как? Договор купли-продажи был или другой документ? И что там про землю было написано? Земля-то в собственности? или в пользовании какого-то вида? Вопросов -  :hey: Девочки-мальчики, в этой теме я могу только общие вопросы осветить, дистанционно консультировать - вещь опасная! Без анализа документов - почти как диагноз по телефону! :-\

[azure 185]

Светик, всё поняла, просмотрю документы и спрошу уже более подковано. :thx:

[LanaD 12133]

Цитата azure

Светик, всё поняла, просмотрю документы и спрошу уже более подковано. :thx:

 

Ага-агась! Пиши или здесь, или в личку!

[Валерий1968 3014]

Цитата LanaD

Попробую дать ответ, хотя без анализа документов - сложно по предоставлению участка.

Светлана спасибо за ответ!

Судьбу этого участка конечно не знаю,да и куплен он был через приставов,хозяев даже в глаза не видел. В ФССП сказали берите пока дают,за копейки,без межевания. Ну и взяли.

Как-то не задумывался,земля и земля,на ней дом деревенский. Сейчас со всеми новшевствами в законодательстве,как-то стало напряжно. Пока никто не беспокоит,думаю не буду дергаться,хотя участок уже освоен,засажен,стоят теплицы.Если отрежут,будет очень жалко.

 

[Елена Петрова 231]

Тема серьёзная.  Дом мужа частный, но государственный. Дом двухэтажный.  В одной половине мы две комнаты. в другой половине сосед. на верху ни кого.  Двор наш. Примерно 7 соток.  К сожалению дом не приватизирован. И сосед не хочет. Он даже не платит за свет и налог . а мы платим за свет и налог за нашу половину дома. Дому два века. Строили ещё Немцы до войны.  Если мы приватизируем нашу половину. То уже собственность  наша. а ЗЕМЛЯ ?

[LanaD 12133]

Цитата Валерий1968

Светлана спасибо за ответ!

Судьбу этого участка конечно не знаю,да и куплен он был через приставов,хозяев даже в глаза не видел. В ФССП сказали берите пока дают,за копейки,без межевания. Ну и взяли.

Как-то не задумывался,земля и земля,на ней дом деревенский. Сейчас со всеми новшевствами в законодательстве,как-то стало напряжно. Пока никто не беспокоит,думаю не буду дергаться,хотя участок уже освоен,засажен,стоят теплицы.Если отрежут,будет очень жалко.

 

Валерий, через приставов? Интересно... попробуйте поискать выходы на местное БТИ, если найдётся человечек. который может втихушечку залезть в инвентарное и правовое дело -  :yep: Вам же не документы официальные нужны, а инфа. ;) :D А отрезать... могут... если появятся желающие на него. А если просто заинтересуются основаниями пользования и начнут наезжать - нужно попробовать купить у местной администрацииэ. Но решать вопросы стОит по мере их возникновения! ;) :D

[Ninulia 26463]

Цитата Ketrin007

Добрый день!

мб налог не приходит на бумаге тк мб вы подключили себе личный кабинет в налоговой, и через него все видно, они не обязаны тогда высылать вам бумажку, ее можно получить по личной просьбе.

Ну про это я и сама уже писала ;)

[LanaD 12133]

Цитата Елена Петрова

Тема серьёзная.  Дом мужа частный, но государственный. Дом двухэтажный.  В одной половине мы две комнаты. в другой половине сосед. на верху ни кого.  Двор наш. Примерно 7 соток.  К сожалению дом не приватизирован. И сосед не хочет. Он даже не платит за свет и налог . а мы платим за свет и налог за нашу половину дома. Дому два века. Строили ещё Немцы до войны.  Если мы приватизируем нашу половину. То уже собственность  наша. а ЗЕМЛЯ ?

 

Уууу... Лена, тут вообще смешение понятий! Дом НЕ частный, он просто малоэтажный. Судя по фразе - "наверху никого" - совсем печаль, даже приватизация ваших долей проблему может не решить! Смотрите документы - что у вас - доля в домовладении или квартира? Скорее всего - квартира. И двор - он по факту или официально, по документам БТИ? Нужно лезть на два века назад - смотреть, каким образом и в каком размере предоставлялся участок для строительства дома. И вообще - ситуация из разряда архисложных. У меня были три дела, внешне схожих, но в результате разрешённых по-разному!

[Елена Петрова 231]

Цитата LanaD

Уууу... Лена, тут вообще смешение понятий! Дом НЕ частный, он просто малоэтажный. Судя по фразе - "наверху никого" - совсем печаль, даже приватизация ваших долей проблему может не решить! Смотрите документы - что у вас - доля в домовладении или квартира? Скорее всего - квартира. И двор - он по факту или официально, по документам БТИ? Нужно лезть на два века назад - смотреть, каким образом и в каком размере предоставлялся участок для строительства дома. И вообще - ситуация из разряда архисложных. У меня были три дела, внешне схожих, но в результате разрешённых по-разному!

 

Спасибо за ответ! Хозяев очень много было.  Свекровь не хотела приватизировать. . Её многие говорили, что надо. . Потом вроде как то и захотела. Но, по болезни она умерла 4 года назад. Не успела. До неё там жили приёмные родители её. Вот они и купили ту  часть дома. В других частях дома тоже много умерших и новых соседей. Потом долго ни кого не было. А несколько лет назад прописался сосед. Да, в документах считается, что это квартиры. Дом деревянный.  Раньше имел историческую ценность. Жил садовник заводоуправления.  Все ходят и фотографируют наш дом.  Даже есть фото в нашем поселковом музее.

[LanaD 12133]

Цитата Елена Петрова

Спасибо за ответ! Хозяев очень много было.  Свекровь не хотела приватизировать. . Её многие говорили, что надо. . Потом вроде как то и захотела. Но, по болезни она умерла 4 года назад. Не успела. До неё там жили приёмные родители её. Вот они и купили ту  часть дома. В других частях дома тоже много умерших и новых соседей. Потом долго ни кого не было. А несколько лет назад прописался сосед. Да, в документах считается, что это квартиры. Дом деревянный.  Раньше имел историческую ценность. Жил садовник заводоуправления.  Все ходят и фотографируют наш дом.  Даже есть фото в нашем поселковом музее.

 

Подожди... КУПИЛИ? Какую часть? Часть дома всё же в собственности? И кто наследник? чёт ооочень запутано! :o

[Елена Петрова 231]

Цитата LanaD

Подожди... КУПИЛИ? Какую часть? Часть дома всё же в собственности? И кто наследник? чёт ооочень запутано! :o

Наш дом.  Есть какой то документ. Завтра посмотрю и напишу.

Вот в том то и дело что запутанно. Надо мужа получше расспросить.  Родители свекрови купили часть дома. То есть две комнаты. Там прописаны мой муж и свёкр. Отчим. За всё платим.

[elsa30 401]

Светлан, я опять про ИЖС

Хочу еще раз все понять простыми человеческими словами. А то законы таааким языком пишутся.... :o

 

Участок оформлен на меня с 2009г. Он под ИЖС

Дом мы построили, но не оформили. (есть определенные сложности)

Я так понимаю, что до 2019г у меня будет просто налог на землю (около 4 500р)

Если мы его и дальше не оформим, то

с 2019 до 2022 налог удвоится

А с 2022 учетверится?

Правильно?

Или же это начнется с 01 января 2017г?

Или считать начнут с момента оформления участка?.. :o :o :o ??? ??? ???

Меня интересует именно четко время вступления всех этих фаз в действие :P

[ЛилияЯ 5344]

Даю ссылку на сайт Росреестра, там, по кадастровому (условному) номеру или адресу объекта недвижимости (земельный участок или объект капитального строительства) можно проверить информацию, которая содержится в сведениях ГКН (Государственный кадастр недвижимости) и ЕГПР (единый государственный реестр прав). Кадастровые или условные кадастровые номера у вас есть в документах, удостоверяющих право собственности на имущество, или в кадастровых плана/паспортах (это для более "свежих" документов).

ЗДЕСЬ

[LanaD 12133]

Цитата elsa30

Светлан, я опять про ИЖС
Хочу еще раз все понять простыми человеческими словами. А то законы таааким языком пишутся.... :o

Участок оформлен на меня с 2009г. Он под ИЖС
Дом мы построили, но не оформили. (есть определенные сложности)
Я так понимаю, что до 2019г у меня будет просто налог на землю (около 4 500р)
Если мы его и дальше не оформим, то
с 2019 до 2022 налог удвоится
А с 2022 учетверится?
Правильно?
Или же это начнется с 01 января 2017г?
Или считать начнут с момента оформления участка?.. :o :o :o ??? ??? ???
Меня интересует именно четко время вступления всех этих фаз в действие :P

Неправильно! Во-первых, это - законопроект, во вторых - не тот пункт читаешь, к тебе относится п.16, там про учетверение нет" data-ipslightbox="">про учетверение нет" alt="" />! Т.е. с 2019 - удвоение до месяца регистрации, т.е. сдашь в феврале 2020 г. - только за два месяца заплатишь двойную ставку, дальше - обычную. В третьих - "В случае если течение десятилетнего срока, предусмотренного
пунктом 16 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации,
не завершилось до дня вступления в силу настоящего Федерального
закона, исчисление земельного налога продолжается без учета
коэффициента 2 до завершения срока, установленного пунктом 16
статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции
настоящего Федерального закона".  Т.е. до 2019 г. срок у тебя есть! Ну, если законопроект пройдёт именно в таком виде.

[LanaD 12133]

Цитата ЛилияЯ

Даю ссылку на сайт Росреестра, там, по кадастровому (условному) номеру или адресу объекта недвижимости (земельный участок или объект капитального строительства) можно проверить информацию, которая содержится в сведениях ГКН (Государственный кадастр недвижимости) и ЕГПР (единый государственный реестр прав). Кадастровые или условные кадастровые номера у вас есть в документах, удостоверяющих право собственности на имущество, или в кадастровых плана/паспортах (это для более "свежих" документов).

ЗДЕСЬ

 

:appl: :appl: :appl:

[ДенИра 731]

Девочки,а у меня такой вопрос-на публичной кадастровой карте указан размер участка до межевания и оформления собственности(указан меньше чем есть в документах).Как то на это реагировать надо?

[Ninulia 26463]

Цитата ДенИра

Девочки,а у меня такой вопрос-на публичной кадастровой карте указан размер участка до межевания и оформления собственности(указан меньше чем есть в документах).Как то на это реагировать надо?

Ирина, думаю надо! И именно идите в кадастр с документами разбираться. Возможно это только ошибка тех, кто заносил сведения в кадастр. А то вдруг найдется желающий на те свободные площади, которые в ваш участок не вошли Ведь новые желающие как раз подбирают себе участки начиная с публичной кадастровой карты.

[ДенИра 731]

Цитата Ninulia

Ирина, думаю надо! И именно идите в кадастр с документами разбираться. Возможно это только ошибка тех, кто заносил сведения в кадастр. А то вдруг найдется желающий на те свободные площади, которые в ваш участок не вошли Ведь новые желающие как раз подбирают себе участки начиная с публичной кадастровой карты.

Нинуль,да тех площадей то 318кв.м (это то,что можно было бесплатно присоединить к уже приватизированным) и это берег речушки куда выходит наш огород-мы просто забор подальше перенесли к речке(прихватили землицы немножко).

А вот соседского участка вообще на карте нет,хотя он тоже делал межевание и в Росреестре его участок есть

 

[Ninulia 26463]

Цитата ДенИра

Нинуль,да тех площадей то 318кв.м (это то,что можно было бесплатно присоединить к уже приватизированным) и это берег речушки куда выходит наш огород-мы просто забор подальше перенесли к речке(прихватили землицы немножко).

А вот соседского участка вообще на карте нет,хотя он тоже делал межевание и в Росреестре его участок есть

Ирин, я тоже сейчас посидела на карте... там такой бедлам :- :- :-. И вообще нет практически никаких участков, только единицы, которые люди все же оформили ;). И что там приводить то в соответствие кадастра с реестром:- :- :- ;) ;) ;)

А что, есть какие то нормативы, по которым что то можно бесплатно присоединить?

А то у нас участок землемеры кривоватенько сделали в одном месте, там забор старый был и на полметра изгиб, новый городить неудобно было, мы сделали по прямой. А летом инженеры приезжали, я их спросила, как бы изменить эту загогулину, они сказали , что заморочно очень, говорят спрямляйте и пользуйтесь, если соседи не против :D, а там нет соседей, кроме крапивы конечно ;D. Вот я все же задумалась, как бы официально эту загогулину спрямить :( :D