Нужна юридическая помощь!

[Vesna 33]

Все - идея с дачей сдохла! Буду  ждать  результатов своего заявления на участок для ведения подсобного хозяйства! :mail: Я еще присматриваться начала на земли , на которых будут возводить коттеджные поселки - пока еще просто поделили земли цена за сотку от 15 000 до 85 000.плюс 500 000 за подведение газа , света , воды , дорог ..... но можно в кредит ...если уж совсем дохлый номер с участком получится , придется покупать ....

[Княгиня Ольга 19]

Цитата Vesna

Девочки , а в законе я где-то читала , что если земля 3 года не обрабатывалась , то государство имеет право изъять участок  через суд и далее распоряжаться им по своему усмотрению - продать , дать , выставить на аукцион ....? Короче - с дачами геморройнее выйдет - буду ждать результат  по участку , который я заявила ...

 

Наташа, есть такой закон  >:( 

Нам выделяли участок под строительство дома, но мы раздумывали долго, т.к. место не ахти, овраг, глина...Надо было бы, дуракам хоть какой-нибудь фундамент там поставить, оформить, да и в крайнем случае продать потом. Но мы не знали об этом законе, и спустя три года видим "объявление" (не помню как точно называется это) в местной газете, что наш участок как бы уже не наш, претендуют на него >:( ...Вот так и пролетели

[Ninulia 26458]

Цитата Княгиня Ольга

Наташа, есть такой закон  >:( 

Нам выделяли участок под строительство дома, но мы раздумывали долго, т.к. место не ахти, овраг, глина...Надо было бы, дуракам хоть какой-нибудь фундамент там поставить, оформить, да и в крайнем случае продать потом. Но мы не знали об этом законе, и спустя три года видим "объявление" (не помню как точно называется это) в местной газете, что наш участок как бы уже не наш, претендуют на него >:( ...Вот так и пролетели

Оля, так что, до вас не доводили, что суд будет, и даже решение суда не доводили? Тогда вы могли оспорить это решение. У меня похожая ситуашия с 6 га земли была, которые мне достались по наследству, так называемый пай. Тоже его не обрабатывали и не оформляла даже и пришло решение суда, что меня лишили. Я тут же обратилась в суд, почему до меня не довели, что со мной судится администрация. Вообщем после разборок мне вообще сказали, чтобы я выбирала любой участок из свободных ;D. Только ведь его надо обрабатывать. Но ни я ни мои дети этого делать не хотим :(, вот и отказалась я... А продать в сельской далекой местности не так то просто...мало там фермеров, а земли :hey: и оформление встанет прилично. Вообще в решении было таких как я человек 300. Видимо власти решили с землей бесхозной наводить порядок. Только после этого она -земля, опять все лето безхозная стояла.

[Галина П. 29852]

Цитата Княгиня Ольга

Наташа, есть такой закон  >:( 

Нам выделяли участок под строительство дома, но мы раздумывали долго, т.к. место не ахти, овраг, глина...Надо было бы, дуракам хоть какой-нибудь фундамент там поставить, оформить, да и в крайнем случае продать потом. Но мы не знали об этом законе, и спустя три года видим "объявление" (не помню как точно называется это) в местной газете, что наш участок как бы уже не наш, претендуют на него >:( ...Вот так и пролетели

Да, Оленька. Я тоже сейчас сидела и читала похожие на твою истории.

[Галина П. 29852]

Цитата Ninulia

Галя, исключить могут и без суда, а решением собрания. А вот если участок не используется по назначению, то товарищество может подать в суд на изъятие этого участка у владельца , и естественно этот участок поступит государству, для дальнейшего пристраивания этого участка и кому он достанется - я думаю все же опять товариществу. Вот и не любят товарищества заниматься этим.

Нинуль, а почему товарищества не любят этим заниматься? Им же это выгодно.

[Ninulia 26458]

Во первых, это довольно долго, а во вторых еще не известно достанется ли эта земля товариществу, ведь у государства могут быть другие планы на этот участок ;D. По крайней мере в нашем садоводстве много брошенных участков, правление все грозит в суд подать, но пока результатов не видно. А вот у заброшенных помогают найти хозяев , если есть желающие на эти участки, и встают они не дорого.

А у меня тоже вопрос- вот я хочу продать свой садовый участок, он у меня оформлен по дачной амнистии, ну т.е. присвоен кадастровый номер, но вот кадастрового плана нет. Свидетельство на владение есть. Вот можно ли мне его продавать с этим документом, или все равно придется делаить межевание?

[Галина П. 29852]

Нинуль, я уже боюсь снова ошибиться, но, когда я помогала своему дяде продавать участок для меня же, то мне пришлось его межевать.

[Ninulia 26458]

Галя, я тоже это подозреваю. А не хотелось бы :(

[Галина П. 29852]

Нинуля, если у тебя нормальные соседи и председатель правления, то это сделать очень легко. Правда, денег стоит. Четыре месяца назад моя подруга заплатила за межевание в общей сложности 10 тыс.руб. Но это у нас в ближайшем Подмосковье. Но она столкнулась с большим препятствием - одна из соседок и председательша ей вставляют палки в колеса. И, похоже, этот процесс у нее затянется надолго. А я межевалась 5 лет назад. У меня прошло все гладко, я даже не заметила.

[Natsha/Наталия 3436]

А мне кажется, что межевание уже отменили как обязательное при продаже? Может, и ошибаюсь.

А если участок приватизирован, то отобрать его не могут.

[Ninulia 26458]

Галин, у меня хорошие соседи, даже друзья- это с одной стороны, а вот с другой вообще пропали, забросили участок, вот потому и знаю, что правление грозится лишить нерадивых, что обращаюсь в правление по поводу заросшего участка. А вот денежки платить из пенсии не очень хочется :D, да и время это займет наверно- привезти отвезти  и готовят они наверно этот план не менее месяца. По крайней мере когда оформляла наследство в деревне заняло у меня все более полгода.

[Natsha/Наталия 3436]

Цитата Ninulia

...я хочу продать свой садовый участок, он у меня оформлен по дачной амнистии, ну т.е. присвоен кадастровый номер, но вот кадастрового плана нет. Свидетельство на владение есть. ...

 

Нина, а чем помогла дачная амнистия? Какие документы (их отсутствие) "простили"?

 

[Drosera 886]

Галя все правильно пишет, и цены примерно такие вне зависимости от региона. Отобрать - никто участок не отберет, а продать без межевания нельзя

[Ninulia 26458]

Цитата Natsha/Наталия

А мне кажется, что межевание уже отменили как обязательное при продаже? Может, и ошибаюсь.

А если участок приватизирован, то отобрать его не могут.

Наташа, вот это бы мне очень понравилось, про межевание, правда пока не нашла в инете ответа. А вот отобрать точно могут, через суд, как не используемый по назначению. Я выше уже написала.

[Natsha/Наталия 3436]

Про межевание так говорю, потому что гараж межевала (делали мне полный пакет), а дачу - нет (не собираюсь ее продавать). А потом вдруг где-то читала, что уже можно и не межевать. Еще потом рассуждали, какие у нас законы: сегодня одно, завтра - другое, а люди деньги платят.

Но точнее сказать не могу. Может, опять все переиграли...

В нашем ДНТ приватизированными участками правление не занимается, хотя есть заброшенные и заросшие. Но у нас земли категории "населенных пунктов".

[Natsha/Наталия 3436]

Вот один абзац:

"С 1 марта 2008 года вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости», который однозначно отменил обязательность межевания земельных участков, как для оформления земельного участка, так и для сделок с объектами загородной недвижимости".

А вычитала вот здесь http://helpinform.ru/site/14

[irina58 16]

В 2009 году переоформляли дачу с помощью риэлтора, межевание было, обошлось 60т.р.

 

[Ninulia 26458]

Наташа, спасибо за ссылку , почитаю.

Цитата irina58

В 2009 году переоформляли дачу с помощью риэлтора, межевание было, обошлось 60т.р.

Это что же за межевание :o, в такую сумму?

[irina58 16]

Нет, Нинуль, за все переоформление.

[Лидия 13553]

Цитата irina58

В 2009 году переоформляли дачу с помощью риэлтора, межевание было, обошлось 60т.р.

Я тоже через реэлтора, заплатила тоже кругленькую сумму, но это у нас такое творится.

[Галина П. 29852]

Я сначала сама попробовала, покаталась пару раз в Чехов, потом плюнула на это дело и обратилась в риэлторскую фирму "Виктория". Дальше уже они доделывали. И заплатила я тогда (в 2008г.) 40 тыс.руб.

[Княгиня Ольга 19]

Цитата Ninulia

Оля, так что, до вас не доводили, что суд будет, и даже решение суда не доводили? Тогда вы могли оспорить это решение. ......

Вот именно, что ничего не доводили, >:(  случайно в газете обнаружили "известие". Пошли узнавать что за фигня, но опять никаких официальных бумаг, только сослались на этот закон. Начали искать связи, чтоб хоть что-то выяснить, так нам звонки стали поступать типа "не лезьте, а то убьет" :'( , видно кто-то глаз положил на то место. Вот и не лезем...

 

P.S. Может это и к лучшему - вскоре нашли более удачное местечко для своего дома и не жалеем

[Ninulia 26458]

Оленька, видимо действительно вы кому то дорогу перешли :D или вам перешли. А вот про более удачное я тоже согласна. Всегда себя уговариваю, если что то не получается- Все что не делается, все к лучшему! И ведь подтверждается!

[Natsha/Наталия 3436]

Цитата irina58

Нет, Нинуль, за все переоформление.

 

Мне моя дача в эти же годы "обошлась" в 12 т.р (занималась женщина, нанятая частным образом).

А гараж так и не удалось еще оформить. За него (весь пакет до юстиции) она взяла 15 т.р. (7.5 т.р за сами документы, включая и межевание).

[Ninulia 26458]

А нам наша дача- 2 участка мой и мужа, всего 12 соток обошлись по дачной амнистии меньше чем в 1000 за участок в 2010г. Правда перед этим пришлось через суд пройти- при выдаче "розового" свидетельства в 1994г местные власти умудрились аж три ошибки допустить в моем фамилии и отчестве ;D, ну такие они непопулярные. Правда суд этот обошелся мне только потерей времени, а так бесплатно. А гараж пока так и остается собственностью кооператива или вернее не собственности, а аренде, хотя мы его и покупали. Но оформлять в личную собственность что то не торопимся ??? Может и не сможем? Ведь гаражи стоят под высоковольтной линией, а это вроде стратегический объект?