Воронье гнездо.

[HATA55 104109]

48 минут назад, Маска сказал(а):

 

Вся хитрость состоит в том, что в этом случае балкон будет считаться частью жилой площади и  соответственно увеличиться  плата за жильё...

Вот такие пироги....

Могу и ошибаться, конечно, но балкон даже при остеклении не может считаться жилой площадью, тк отопления нет

[Маска 9709]

Только что, HATA55 сказал(а):

Могу и ошибаться, конечно, но балкон даже при остеклении не может считаться жилой площадью, тк отопления нет

Ната!

Ты замечала, что в новостройках часто сдают дома именно с открытым балконом? Это делают для того, что бы не удорожать стоимость квартиры, т.к открытый балкон не входит в метраж квартиры. Как только балкон делают застеклённым,то по действующим нормативам он должен включаться в жилую площадь квартиры. Таков действующий закон.И продажная стоимость квартиры увеличивается.

Вот смотри как . Балкон 3 кв метра Стоимость 1 кв метра в среднем 60 тысяч  Получается стоимость кв на 180 тысяч больше.

Изменено 6 декабря, 2021 пользователем Маска

[HATA55 104109]

6 минут назад, Маска сказал(а):

Ната!

Ты замечала, что в новостройках часто сдают дома именно с открытым балконом? Это делают для того, что бы не удорожать стоимость квартиры, т.к открытый балкон не входит в метраж квартиры. Как только балкон делают застеклённым,то по действующим нормативам он должен включаться в жилую площадь квартиры. Таков действующий закон.И продажная стоимость квартиры увеличивается.

Игорь, спорить не буду...нужно поднять свои документы...наш дом сдавался с остекленной лождией и,  если не путаю, вошел в полезную ( не жилую) площадь квартиры с коэффициентом 0,5. 

Изменено 6 декабря, 2021 пользователем HATA55

[ПоОльга 22195]

1 час назад, Маска сказал(а):

Что мы выберем -  или уберём рамы или будем получать разрешение на остекление .

Для этого надо заказать проект.Убрать старые рамы и установить новые по проекту....

Вся хитрость состоит в том, что в этом случае балкон будет считаться частью жилой площади и  соответственно увеличиться  плата за жильё...

Вот такие пироги....

Добрый вечер!Еще такой ньюанс выбирать то будет организация которая отвечает за дом.Жильцы только проголосуют и большинство решит.И заниматься этим вопросом то-же будет организация что бы свести к единому.Понимаю что в больших городах это оправдано,но вот как то в нашем городе и особенно в своем районе слабо представляю 50% домов 30-35 год стоит на расселение а другой половине лень этим заниматься они за ветхостью сами развалятся.

[ворона 72367]

Сейчас разговаривала с юристом.

Она сказала, что нет оснований для штрафов.

[Маска 9709]

Только что, ПоОльга сказал(а):

Добрый вечер!Еще такой ньюанс выбирать то будет организация которая отвечает за дом.Жильцы только проголосуют и большинство решит.И заниматься этим вопросом то-же будет организация что бы свести к единому

Немного не так. Собственник квартиры является юр.лицом и по новому положению он несёт ответственность.

В соц жилье  иначе. Там организация.

[Маска 9709]

Только что, ворона сказал(а):

Сейчас разговаривала с юристом.

Она сказала, что нет оснований для штрафов.

Пока  нет А потом они же и скажут что есть закон и его надо выполнять...

[ПоОльга 22195]

1 минуту назад, Маска сказал(а):

Немного не так. Собственник квартиры является юр.лицом и по новому положению он несёт ответственность.

Вот сейчас только разъяснения читала.Ответственность за дом возлагается на организации.За перепланировку коей остекление и раньше было и раньше штрафы были но активно не практиковали.Сейчас сделали подарок стране к Новому году.К Вам  в первый день приперлись согласовывать,представьте масштаб это сколько рабочих мест моментально появится?!

[ворона 72367]

3 минуты назад, Маска сказал(а):

Пока  нет А потом они же и скажут что есть закон и его надо выполнять...

Игорь, потом или ишак сдохнет, или падишах)

Девочка (она к.ю.н.) очень грамотно мне рассказала, почему не будут штрафовать. Я ей верю.

[Т@тк@ 184091]

30 минут назад, HATA55 сказал(а):

Игорь, спорить не буду...нужно поднять свои документы...наш дом сдавался с остекленной лождией и,  если не путаю, вошел в полезную ( не жилую) площадь квартиры с коэффициентом 0,5. 

При наличии балкона  в жилую площадь квартиры добавляется 1/3 от его площади, а при наличии лоджии - 1/2. Так было лет 10 назад, когда мы покупали в долевом квартиру. Как стало сейчас - не знаю.

Изменено 6 декабря, 2021 пользователем Т@тк@

[HATA55 104109]

11 минут назад, ворона сказал(а):

Сейчас разговаривала с юристом.

Она сказала, что нет оснований для штрафов.

Дорогие мои! Совсем недавно мы обсуждали запрет на выращивание петрушки)) сколько было негодования...выяснилось, что это умело поданный фейк...и сколько их таких уже было, этих фейков...подождем, скоро будут официальные разъяснения и все станет на свои места

[HATA55 104109]

2 минуты назад, Т@тк@ сказал(а):

При наличии балкона  в жилую площадь квартиры добавляется 1/3 от его площади, а при наличии лоджии - 1/2. Так было лет 10 назад, когда мы покупали в долевом квартиру. Как стало сейчас - не знаю.

Танюш, так нужно документы найти...а это нужно вспомнить, где они....поэтому и писала с оговорками))

[Т@тк@ 184091]

10 минут назад, HATA55 сказал(а):

Танюш, так нужно документы найти...а это нужно вспомнить, где они....поэтому и писала с оговорками))

Наташенька, так ты всё правильно написала.

[HATA55 104109]

20 минут назад, Т@тк@ сказал(а):

Наташенька, так ты всё правильно написала.

Не, Танюш, я как раз писала, что в полезную , а не в жилую входит...но мне лениво документы искать, если честно

Изменено 6 декабря, 2021 пользователем HATA55

[Маска 9709]

Только что, ворона сказал(а):

Игорь, потом или ишак сдохнет, или падишах)

Девочка (она к.ю.н.) очень грамотно мне рассказала, почему не будут штрафовать. Я ей верю.

Оля! 

Это хорошо,человеку надо обязательно верить..

Понимаешь, я ведь в своей долгой трудовой деятельности поработал со студентами и пионерами ,но и вплотную касался вопросов строительства,начиная от проектов и кончая самим строительством. Так что я немного понимаю,о чём пишу 

[ворона 72367]

2 минуты назад, Маска сказал(а):

Оля! 

Это хорошо,человеку надо обязательно верить..

Понимаешь, я ведь в своей долгой трудовой деятельности поработал со студентами и пионерами ,но и вплотную касался вопросов строительства,начиная от проектов и кончая самим строительством. Так что я немного понимаю,о чём пишу 

Игорь, не буду спорить.

Какую информацию получила, поспешила поделиться.

Как показывает практика, на любой закон можно махнуть рукой.

Ровно так же любой закон чиновники могут довести до маразма.

Поживём - увидим.

[СветaР 32527]

7 минут назад, Маска сказал(а):

вплотную касался вопросов строительства,

Думаю, Игорь, что вопросы строительства и вопросы штрафов - это бесконечно далекие друг от друга области. 

Штрафовать замучаются. 

[Ленчик 44079]

Давайте не впадать в балконную панику. Никаких новых требований для собственников не вводится. Штрафы за остекление балконов давно могли навыписывать.  «Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий».Мы что, условно говоря, все живем на Золотой Миле Москвы, на крайняк на Садовом кольце, и своими застекленными балконами портим внешний вид зданий с лепниной и мемориальными досками? Давайте реально смотреть на вещи.

[Маска 9709]

Только что, СветaР сказал(а):

вопросы строительства и вопросы штрафов - это бесконечно далекие друг от друга области. 

. 

Света, к сожалению ты ошибаешься. Они тесно связаны. В настоящее время бюджет страны пуст.На любом уровне-начиная от государственного и кончая местными бюджетами. Везде дыры,денег не хватает. Поэтому и ищут разные пути его пополнения-то платный проезд по трассам, то акциз на вино и водку,то вот теперь балконы и т.д.

Другое дело, что у нас любое хорошее дело умеют довести до абсурда. Представь что пол дома уберут с балкона окна, а другая -с новыми окнами  И каков будет "архитектурный " вид дома и города.

[СветaР 32527]

3 минуты назад, Маска сказал(а):

Другое дело, что у нас любое хорошее дело умеют довести до абсурда.

Вот поэтому и буксуют многие хорошие законы. Не стыкуются они с демократией. 

[priora 94721]

 Доброе утро))) Вижу хозяйку) 

[ворона 72367]

Доброе утро)

[ворона 72367]

20 минут назад, priora сказал(а):

 Доброе утро))) Вижу хозяйку) 

Кеша на аве появился.

Друган мой)

[priora 94721]

1 минуту назад, ворона сказал(а):

Кеша на аве появился.

Друган мой)

 Блюжу  или блюду? за всеми))

[ворона 72367]

6 минут назад, priora сказал(а):

 Блюжу  или блюду? за всеми))

Спать иди)

Всевидящее око таборное)